五店市晋文坊今日开工!2021泉州还将新增6个综合体!

据晋江文旅官微报道，3月3日上午，备受瞩目的晋江五店市晋文坊项目举行开工仪式。除了晋江的五店市晋文坊今日开工，随着泉州各区域招商项目集中签约与供地计划的出炉，2021年，泉州新增多个大型城市综合体，涉及台商区、鲤城江南新区、洛江、石狮...

晋江五店市晋文坊项目总投资约12亿元，与五店市传统文化旅游区形成业态互补，致力于打造成为集高端住宅、现代商业、传统文化休闲娱乐为一体的旅游综合区。

项目规划两栋28层高品质住宅以及与五店市传统文化旅游区配套的精品商业街、高端酒楼、游客服务中心、演艺中心等。项目用地面积约37828平方米，总建筑面积约16.4万平方米。

台商区——海伦堡城市综合体

据泉州台商投资区官微发布的消息，台商区2021年春节招商项目集中签约项目68个，总投资239.8亿元。

在洛阳镇签约的招商项目中，总投资20-50亿元的海伦堡城市综合体项目特别引人注目，从目前公布的信息看，该项目将建设购物中心，总部经济，星级酒店，居住配套等;这也意味着又一家国内知名房企落地台商区。

据悉海伦堡中国控股有限公司(简称“海伦堡”)是一家全国布局的中国房地产开发商，中国房地产50强企业。

海伦堡城市综合体项目落地台商区洛阳镇，从建设内容看，这也是继台商区宝龙广场(湖东片区)、滨海乐活小镇(规划建设用地约224.03亩，总建筑体量近27万平方米)、台商区奥特莱斯(计划投资约30亿元，初步选址于蓝色经济培育区，用地面积约500亩)之后的又一个大型商业体项目。

海伦堡城市综合体项目所落地的台商区洛阳镇，有福建省较大的棚户区改造项目——白沙片区改造项目，该项目由白沙片区和部分百崎湖片区组成，总占地为9.15平方公里，项目范围涉及七个行政村。

鲤城江南

1、兴贤路中段——商业街区

兴贤路中段片区改造项目位于江南街道霞洲社区、锦美社区，拟规划为开放式、文创文旅商娱多元素融合的商业街区综合体，总建筑面积23万余㎡，划分为住宅、城市会客厅商业、创客小镇三个版块，规划用地约170亩。

兴贤路中段片区改造项目效果图

兴贤路中段片区改造项目示意图

2、繁荣片区——商贸综合体

作为鲤城区江南新区的又一重磅项目——繁荣片区改造项目是鲤城历史上体量较大的片区改造项目，总规划用地面积3325亩，计划总投资超130亿元，将建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的城市次中心、鲤城CBD。项目分三期建设，建设内容包括安置房、市政道路、公园、学校、体育场馆、医院等配套设施，建设年限为2020-2025年。

2020年2月，鲤城区开启“云招商”模式，发布了11个重点招商项目的名录，其中关于田中片区的介绍中提到“拟规划建设商住综合体”。

洛江——锦绣澜山国际生态旅游度假区项目

2月25日，洛江区企业工作会议召开，12个项目签约，项目计划总投资110亿元。

现场，锦绣澜山国际生态旅游度假区项目(一期)、泉州科技职业技术学校项目、汇丰妇幼用品建设项目、昌禾养生养老服务中心项目、震昇纺织机械制造项目等12个招商项目分三个批次集中签约。

锦绣澜山国际生态旅游度假区项目(一期)规划建设用地1500亩，计划总投资58亿，拟建设锦绣澜山会客厅、非遗主题乐园、闽南风情商业街等文化旅游综合体项目。

石狮——奥特莱斯购物广场

2月28日上午，石狮奥特莱斯项目入驻签约，将建设石狮奥特莱斯购物广场。

据石狮市融媒体中心发布信息显示，奥特莱斯签约入驻青春星期YI文化创意园，将建设石狮奥特莱斯购物广场，建立大麦奥莱运营中心，是奥莱系在国内排名前列集结全球一线品牌零售、批发，结合线上直播、供应链以及线下云仓于一体的商业综合体。

南安石井镇——源昌成功里

2020年8月6日，源昌以2.25亿元总价竞得位于南安石井镇古山村2019P-11号地块，毛坯限价15000元/㎡。

据备案信息显示，项目总用地面积137538㎡，总建筑面积271000㎡，计容建筑面积165045㎡(其中普通商品住宅建筑面积49344.21㎡、商业建筑面积114955㎡、配套用房建筑面积745.79㎡)，不计容建筑面积105955㎡。主要建筑面积271000㎡, 新增生产能力(或使用功能)用于住宅、商业及居民服务。计划建设时间2021年3月至2024年8月。

据悉，源昌成功里将打造为综合体项目，已列入2021年泉州市重点项目。项目商业建筑面积中20000㎡应整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

根据南安古山水堂片区之前的规划公示，该片区建设用地共有17.09公顷(256.35亩)，规划人口数量2000人。项目东侧将建设闽南民俗文化交流中心、成功文化馆、国姓民俗馆等旅游设施，南侧建设南安南翼旅游集散中心、游客服务中心、停车场等。

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