熬不住了!时隔3年泉州主城两大准现房有望9月出山!

泉州房产焦点 2019-09-03 15:38:04
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抢不抢得到就看你运气了!

从限价开始,泉州几大限价“神盘”总是有意无意的推迟开盘。有些楼盘几次三番传出开盘,让购房者备受期待,但最终入市时间总是一拖再拖,苦苦等待下熬成了现房!现房!这对于购房者来说无疑又是一大“惊喜”!

经过三年两载、635个日日夜夜之后,泉州自摇号以来最具“杀伤力”的两个楼盘,有望在九月,闪亮登场啦!东海一手精装房,预测价1.23万元/㎡;江南学区、大商业成熟配套之上,预测价不到9000元/㎡!而且两个项目都是现房!现房!现房!

已经交房的碧桂园天玺湾一期,在开发商的积极推动和政府的反向压力下,有望在九月推出整盘的最后一栋6号楼,共计139套房源。东海有新房在售,算是新闻也不算新闻,但当小编拿起计算器,按照楼面价、有无实验小学配套、有无大型商业、是否是50强房企等众多加减分项去计算后,得出了一个惊人的数值。

碧桂园天玺湾6号楼,预计的出售价格:不到1.23万元/㎡带精装!不到1.23万元/㎡带精装!不到1.23万元/㎡带精装!重要的事情说三遍!另外,6号楼为整个小区的边栋,具备较好的观海视野,真可谓限价下的东海,“独此一家,别无分店”的笋盘。还有,由于小区已经整体交付,因此剩下的6号楼也具备了交房条件,真正做到了现房销售,一交房就可拎包入驻。也就是说摇到了,即便不自己住,拿来出租也可以马上变现!好了,我知道我再说下去,你就要流口水了……所以说,碧桂园天玺湾被逼着成为泉州现房销售的典范,也是持续了两年多的公证摇号以来,最具性价比的笋盘之一,一点都不为过!据悉,这139套房源共计有三种户型,分别为87㎡三房两厅两卫(中间套)、120㎡四房两厅两卫(边套)、130㎡四房两厅两卫(边套)

小编预计,假设碧桂园天玺湾6号楼正式预售,认筹人数应该不少于3000组。139套房源,非刚需最多能分到56套,假设认筹量在2500组客户的情况下,非刚需的摇中概率仅为2.2%,有望创下泉州公证摇号以来的新低!

顺销的楼盘千篇一律,被剩下的项目万里挑一。除了东海的碧桂园之外,泉州核心区还有一“消失”多年的项目,也跟碧桂园同期,被迫接受了指导价,将于近期预售。ta就是江南新城核心的新天城市广场

按照区域指导价,算上学区、商业等各项加减分项,最终新天的这批次房源仅能按8900多元/㎡进入市场!8900多元/㎡!8900多元/㎡!8900多元/㎡!重要的事情说三遍。与天玺湾相同的是,新天2-1号楼目前也是现房,一经摇中也是能马上入住或者出租。相比于项目当前1.5万元左右的二手房价格,你也能想见,这或将引发多大的市场波澜!当然,相比于碧桂园天玺湾的稀量在售,超高层的新天虽然也只有一栋楼,但总户数还是多了不少。

据小编了解,新天城市广场2-1#楼共320套住宅房源,主力户型有93㎡三房、127㎡大三房、133㎡3+1房。从区位上来看,被剩下的2-1号楼紧邻Shopping Mall,前后无遮拦,具备70亩市政公园的一线视野。不过,由于与其他楼栋中间有市政沟渠相隔,因此2-1号楼单栋成区,基本没啥中庭,小区内的公共空间有限。另外,这一批次的户型为“大户化小”、更改规划而来,由原来的两梯两户200平左右,一分为二而来,因此户型上基本没啥赠送。

1.两大准现房,入住门槛低,非常值得一摇。

2.现在一期已经交房了,想买的朋友可以去小区里溜达一圈,肉测小区密度、绿化、楼间距。

3.对于刚需客群来说,泉州主城限价楼盘,东海一手精装房,预测价1.23万元/㎡,和其他东海在售项目的价格倒挂大约是1500—2000元/㎡,对已经严格限价的东海板块楼市而言,其精装均价远低于同板块内的一手房价,项目还是学区房,估计市场又要引起一场轰动了;江南新区9000元/㎡不到,相比于项目当前1.5万元左右的二手房价格,出租稳赚!提早上车准没错!

4.能不能摇得到就看你个人的运气了。

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