泉州市区,一周内连出两地!总占地超220亩!

位于泉州北峰片区的2021-8号地块成功出让泉州市中泉建筑工程有限公司以底价2.91亿元竞得此地块楼面价约1785元/㎡地块位于丰泽区北峰街道霞美社区总占地超74亩地块全部房源均为回购住宅、商业的回购价格均为5820元/㎡这也是继12月23号出让的7号地块之后北峰片区一周内出让的第二块地两幅地块的总占地超220亩

2021-8号地块

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地块编号：2021-8号地块

地块位置：丰泽区北峰街道霞美社区

土地面积：49410.8平方米（约74.12亩）

土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住—城镇社区服务设施（公共配套服务设施）70年、商业服务业—商业（零售商业）40年

规划指标要求：1.0＜容积率＜3.3，建筑密度＜28%，绿地率≥30%

起拍价：29100万元

其他相关要求：

1.本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价，当竞买人出价达到33465万元（溢价率为15%）时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定竞得人。

2.2021-8号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内与泉州市住宅建设开发有限公司签订《泉州市区2020-5号储备用地（西华洋片区丰泽段安置地块三）安置商品房回购协议》，由泉州市住宅建设开发有限公司：（1）回购全部房源用于安置被拆迁户，住宅、商业回购价格均为5820元/㎡；（2）回购500个非人防地下室的标准地下车位，回购价格按标准位15万元/个。剩余非人防地下室的标准地下车位由泉州市住宅建设开发有限公司根据实际安置需求决定是否扩购（单价仍为15万元/个），尔后竞得人方可对剩余非人防地下室的标准地下车位进行对外销售。

3.2021-8号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、公厕、垃圾收集点、公共停车场、社区投递终端点等设施[具体规划要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达泉州市2020-5号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔2021〕22号）]，且上述公共配套服务设施须与项目主体建筑同时设计、同时建设，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。

4.按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）要求，2021-8号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。

5.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，2021-8号地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

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12月23日，

福建泉州市土地开发有限公司

以总价12.25亿元竞得

泉州2021-7号地块

楼面价7435元/㎡

地块位于市区北峰片区用地面积102972.05㎡（约合154.4亩）

毛坯销售限价15553元/㎡

地块大致位置图

2021-7号地块

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1、地块编号：2021-7号

2、地块位置：丰泽区北峰街道霞美、招贤社区

3、土地面积：102972.05㎡

4、计容总建筑面积：164755.28㎡

5、用地性质：商业用地和城镇住宅用地

6、出让年限：商业40年、住宅70年

7、规划指标要求：1.0＜容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度24m以下，住宅建筑应为4层以上，部分建筑高度可突破至30米以下，住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。

8、起拍价：122500万元

9、住宅毛坯较高销售均价15553元/㎡

>>>注意：

①竞拍方式：本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价，当竞买人出价达到140875万元（溢价率为15%）时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定竞得人。

②限房价：该地块商品住宅（毛坯房）较高销售均价为15553元/㎡。竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。