建发16.2亿泉州再拿地!毛坯限价12988元/㎡!

12月2日下午，位于台商湖东板块的S2020-21号地块采用“限地价、控房价、摇号”拍卖方式出让，建发、美的、台商城建等3家房企参与了本次竞拍。最终，建发以总价16.2亿元竞得该地块，成交楼面价6128.3元/㎡，住宅毛坯限价12988元/㎡。

地块详情：台商S2020-21号地块

1、地块位置：东园镇群青村、百崎回族乡后海村

2、土地面积：10.0512公顷3、土地用途：商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），其中商服用地建筑占比不超过10%。4、出让年限：住宅70年，商服40年5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.63，建筑密度＜30%，绿地率≥35%6、限价：地块建成后毛坯商品住宅较高销售均价为12988元/平方米

7、起拍价：158000万元

>>>其他相关要求：

○该宗地规划设计条件按泉台规〔2021〕87号文执行，宗地内需配套建设不少于18个班的幼儿园，幼儿园建成后需无偿移交给台商区教育主管部门统一管理使用，

○宗地西北侧用地面积约11亩应规划建设安置房，按2栋以上（含2栋）整体设计，地上住宅计容建筑面积20000平方米(误差控制在±1%)由台商区回购，住宅（毛坯房）回购价为5500元/平方米；对应地下车位、人防按规范配比，车位回购价为7万元/个（子母车位回购价10万元/个）。

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据泉州市自然资源和规划局消息，原定于明日（12月3日）拍卖的北峰2021-7号地块（毛坯限价15553元/㎡）再次延期。据悉，经泉州市人民政府同意，将该土地出让金付款方式及期限调整为：“竞得人自竞得之日起30日内应缴交成交价总额50%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款），余款自竞得之日起1年内交清”。该地块报名和交纳竞买保证金的截止时间顺延至2021年12月21日17时前，拍卖时间顺延至2021年12月23日15：00。

另外，位于鲤城江南板块的2021-1号地块将于12月22日拍卖出让，地块毛坯限价13936元/㎡，拟建城市综合体项目。

2021-1号地块

1、地块位置：鲤城区浮桥街道田中社区，南侧为繁荣路、北侧为田中东路、西侧为规划五号路、东侧为站前大道

地块大致区位图

2、土地面积：104633.76平方米（约合156.95亩）

3、土地用途及出让年限：住宅—城镇住宅（普通住宅、附属公共配套服务设施）70年、商服—商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年、公共管理公共服务用地—教育用地（幼儿园用地）50年、交通运输—城镇道路（市政道路）50年、绿地与开敞空间—公园绿地（防护绿地）50年规划

4、经济技术指标：建筑密度40%以下；　容积率1.0以上，2.3以下；绿地率30%以上

5、起始价：122200万元

6、商品住宅较高销售均价定：13936元/㎡（毛坯）

注意：

·本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价，当竞买人出价达到140530万元（溢价率为15%）时，不再接接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定竞得人。

·2021-1号地块建设内容为住宅和商业等配套设施。商业设施计容建筑面积为115000平方米（误差不超过600平方米），其中整体经营大型商场计容建筑面积80000平方米（误差不超过400平方米）。该大型商场须整体经营，不可分割销售。该大型商场须在竞得人签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起36个月内满铺开业（大型商场对外正常营业面积占审批商铺面积90%及以上）。大型商场完成桩基施工后，竞得人可办理住宅计容面积30%的商品房预售；大型商场主体建筑标高达到正负零后，竞得人可办理住宅计容面积100%的商品房预售。