下午,美的12.12亿泉州再拿地!毛坯限价10800元/㎡

  ///土拍快讯///  

7月19日，位于台商投资区张坂镇的S2021-03号地块采用“限房价、限地价、竞配建”拍卖方式出让，美的、保利、建发、中海、百宏等5家房企参与了本次竞拍。

最终，美的以总价12.12亿元竞得该地块，成交楼面价6134.7元/㎡。地块占地约70559㎡，计容总建面约197565.2㎡，住宅毛坯限价10800元/㎡。

地块详情

1、地块位置：张坂镇玉埕村、崇山村（北至规划18米的惠纬支五路，西至规划18米的惠经支五路，南邻规划50米的滨湖南路，东至规划30米的海霞路）

2、土地面积：70559㎡（约合106亩）

3、计容总建筑面积约：197565.2㎡

4、用地性质：商服用地-零售商业用地（建筑占比不超过10%）、住宅用地-城镇住宅用地[商服40年，住宅70年]

5、规划指标要求：1.0＞容积率≤2.8

6、起拍价：108600万元，该宗地设定溢价率较高值为48.99%，对应的较高竞价轮次为532轮、较高总价为16.18亿元、较高楼面单价8190元/平方米

7、毛坯限价：10800元/㎡

>>>其他相关要求：

①宗地内部分商品房及停车位(按购买商品房数量一套一位确定)由福建省鸿湾房地产开发有限公司进行购买,购买商品房面积5000㎡(误差控制在±1%)，购买价格3800元/平方米；停车位购买价格7万元/个。

宗地指定购买的商品房均集中位于地块东北角，原则上住宅按照整梯或整栋、车位按照成片确定。同时，该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

②宗地内需配套建设不少于12个班的幼儿园，幼儿园建成后需无偿移交给区教育主管部门统一管理使用，具体建设和移交事项按照泉台管办〔2017〕225号文规定执行。

③宗地内建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

④宗地须严格执行《泉州台商投资区管理委员会办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉台管办〔2017〕275号）及泉州市装配式建筑相关规定，总建筑面积2万平方米以上的商品住房项目中装配式建筑面积要达20%以上。

地块周边

地块所在的台商区张坂板块是台商区除湖东板块外的另一个住宅供应主力，当前已吸引包括保利、力高、南飞鸿等多个品牌房企抢滩进驻，区域楼市热度持续提升。

目前，区域内主要在售住宅有保利时光印象和力高大港樾澜山，待入市的纯新盘有南飞鸿乐荟港和隆盛湖景庄园。