你与丈母娘只差一套房,你买房了吗?

2017.1-2017.12惠安房均价走势图

（数据来源于网络，仅供参考）

由该走势图看出，2017年末的房价呈上升的趋势。依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5％以上。目前惠安有些楼盘价格受到政府的调控，房价尚在可控范围内，一旦反弹，房价涨速将不可想象。对比来看，现在是购房的好时机。

为什么说要年前买房呢？

历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈

大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，看房贷利率是不是会下降，希望有更好更便宜的房子出现，自己抱有很大的幻想。目前还有一个现象是春节的时候，在外工作的人都回来了，一般只要是赚了一笔回来的人，都会在本地买套房子或者做些投资。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

春节前购买，房源多，可挑选空间大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。房产业界都说金三银四，金九银十。春节处于二月份的购房淡季，这时候买房的人会相对少些，这时候有看中的房子尽量快下手。因为节后会迎来一期购房热潮，房价也会水涨船高。但是节前购房也切忌仓促，需要综合房价、地段、交通等多方面来考量。

年后学区客户需求大量引入

对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受较好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。

节前买房既能抄底又好贷款

从楼市的买方市场来看，由于每年年初的房价都会冲高上涨，所以年前没有出售的房主一般都会把房子留到来年的三四月份再考虑出手。一些选择在年底出手的一般都是急需用钱的业主，这一类业主由于急于出手，对房价的要求就会放低，从而使得议价空间变大，这时候买房的购房者更容易抄底捡漏。此外，贷款环节也是不能不考虑的问题，贷款一般是年底收紧年初宽松，由于贷款的年底是自然月的12月，所以春节前基本上都是1月份以后了，那时候银行放贷的额度充裕，也会有一些优惠政策，这些都是选择春节前购买房产的有利因素。

说到底还是两个字！

时机！时机！

抓住时机！

春节前及春节期间买房注意事项

理性购房

春节前及期间购房好处多，但买房人还要保持清醒，理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。

买房前先自我定位

在春节前后如何选择心仪的楼盘方面，建议消费者先给自己一个定位，比如想买什么区域，交通是否方便等。再朝着这些方面去寻找楼盘，对比楼盘综合实力，选到好房并不难。

实地考察必不可少

常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的商场、学校、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。

“特价房”须小心

节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这种花招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。

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