总建14.7万方!泉州又一商住地成功出让!毛坯限价10290

位于台商区张坂镇的S2020-16号地块成功出让！

本次土拍吸引了鸿湾、晖盛、惠安建设开发有限公司到场参与竞拍

鸿湾房地产以总价5.93亿楼面价4034元/㎡将该地块收入囊中地块采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖总建筑面积：约14.7万㎡

毛坯限价：10290元/㎡

- 拍卖现场 -

- 8号竞买人举牌应价 -S2020-16号地块

1、宗地编号：S2020-16

2、宗地空间范围：张坂镇群贤村、下宫村

3、出让面积（公顷）：5.9511

4、土地用途：商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），其中商服用地建筑占比不超过10%

5、出让年限：商服40年,住宅70年

6、建筑密度（建筑系数）：＜30%

7、容积率：≤2.47且＞1.0

8、建筑限高（米）：80

9、绿地率：≥30%

10、拍卖起始价(人民币，万元)：58500

11、增价幅度（人民币）：200万元的整数倍

12、宗地内所有商品住房（毛坯）预售备案均价应控制在10290元/平方米以内

注意：

1、宗地采取“限地价、控房价、摇号”的方式拍卖出让，并设定保留价。该宗地设定溢价率较高值为14.7%，对应的较高竞价轮次为43轮、较高总价为6.71亿元、较高楼面单价4565元/平方米。当竞买人报价溢价率在14.7%之前，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到14.7%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定土地竞得人。

2、宗地内所有商品住房（毛坯）预售备案均价应控制在10290元/平方米以内，同时，该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

3、宗地内需配套建设不少于12个班的幼儿园，幼儿园建成后需无偿移交给台商区教育主管部门统一管理使用。

其他相关要求：

1、该宗地内建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

2、该宗地须严格执行《泉州台商投资区管理委员会办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉台管办〔2017〕275号）及泉州市装配式建筑相关规定，总建筑面积2万平方米以上的商品住房项目中装配式建筑面积要达20%以上。

3、.该宗地应按照《福建省公安厅、福建省住房和城乡建设厅关于全省推广开展智慧安防小区建设的指导意见》（闽公综〔2019〕306号）及《泉州台商投资区管理委员会关于推广开展智慧安防小区建设的通知》（泉台管〔2020〕27号）有关规定，在项目小区内同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用智慧安防系统。

4、宗地竞得人应根据《泉州台商投资区管理委员会关于印发泉州台商投资区夜景工程实施方案的通知》（泉台管〔2021〕9号），增加夜景工程规划建设专篇。同时，应按照我区统一标准设置施工围挡。