重磅!1月份百城房价指数出炉!泉州住宅均价为8653元/㎡....

泉州917房产网 2019-02-11 21:09:27
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日前,中国指数研究院研发中心总经理白彦军2月1日在京指出,2019年1月份,中国多地房地产市场供应规模现“小低潮”,百城新房价格稳中微涨,总体而言,今年楼市开局平稳。当日,中指研究院发布2019年的百城价格指数,一起来看看—— 头条新闻 中指院报道:根据中指百城价格指数对100个城市新建住宅的全样

日前,中国指数研究院研发中心总经理白彦军2月1日在京指出,2019年1月份,中国多地房地产市场供应规模现“小低潮”,百城新房价格稳中微涨,总体而言,今年楼市开局平稳。当日,中指研究院发布2019年的百城价格指数,一起来看看——

 头条新闻

中指院报道:根据中指百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14710元/平方米,环比上涨0.22%,涨幅较上月收窄0.03个百分点。

2019年1月份全国百城价格指数

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百城价格指数分析

从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,31个城市环比下跌,3个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加6个,其中涨幅在1%以上的城市有18个,较上月减少2个;本月价格环比下跌的城市数量减少5个,其中跌幅在1%以上的城市有1个,较上月增加1个。

根据表格我们可以看出,在福建省的三大城市中,福州住宅均价为16423元/平方米,环比上涨0.96%;厦门住宅均价为29464元/平方米,环比下跌0.42%;泉州住宅均价为8653元/平方米,环比上涨0.15%。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为26761元/平方米,环比上涨0.11%,涨幅较上月收窄0.14个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38443元/平方米,环比下跌0.64%,跌幅较上月收窄0.18个百分点。

2019年市场简析

政策方面,中央强调要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。自然资源部、住建部联合印发通知同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5城市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案。地方层面,各地继续落实楼市分类调控政策,其中湖北、河南、浙江、福建、安徽、长沙、成都等地均提出将研究制定并实行“一城一策”楼市调控方案。海口、青岛等地坚持因地制宜优化楼市调控政策。海南、苏州、南京等地则继续强化市场监管。此外北京、上海、天津、佛山等地提出进一步推动住房租赁市场发展。

从市场表现来看,供应方面,受春节临近等因素影响,房企推盘节奏放缓,热点城市推盘数量有所下降,市场去化效果一般。需求方面,各线城市成交量均呈现回调态势。价格方面,百城住宅均价继续保持稳定。

展望未来,在中央坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位、地方强调“一城一策”的背景下,房地产政策将依然以“稳”为主。预计未来,房地产市场整体将继续稳定运行,但随着“一城一策”的逐步落实,城市之间将呈现分化发展态势。

来源:中指研究院

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