土拍ㅣ泉州台商投资区将新增2幅超200亩综合体!限价1.3万元/㎡

重磅！

台商投资区房价即将奔赴1.3万元/㎡

注意

这只是均价1.3万元/㎡

除此之外

还要求商铺满铺开业

带装修

……

这两幅商住地究竟是何方高人？

泉州市国土资源局台商投资区分局关于国有建设用地使用权出让公告

泉台国土资告字〔2018〕05号

经泉州市人民政府批准（泉政地〔2018〕2005号），我局决定出让2宗国有建设用地使用权，委托福建省佳富拍卖行有限公司以拍卖方式进行。现将有关事项公告如下：

相关指标要求

1，所出让地块用途应符合泉州台商投资区总体规划要求，符合泉州台商投资区产业政策要求。地块规划设计条件按泉台规[2017]135号、泉台规[2017]136号、《泉州城乡规划局台商投资区分局关于S2017-06号地块建设内容的函》执行，同一宗地内，在满足城市天际轮廓线要求及建筑总量不突破的前提下，商服指标可内部调剂。其中S2017-07号宗地内的公建配套设施中的幼儿园建成后需无偿移交给我区教育主管部门统一管理使用，具体建设和移交事项按照泉台管办[2017]225号文规定执行

2，上述两宗地内住宅建筑应配置不少于一层的地下室、商业、办公建筑应配置不少于两层的地下室。具体建设方案须经规划部门审批。

3，该两宗地均采取“限房价、竟地价”的方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人。宗地内所有住宅均应按照精装房进行销售，精装成本标准不得低于2000元/平方米，且精装方案需提前报我区住建主管部门审批；宗地内所有商品住房（毛坯）预售备案均价应控制在11000元/平方米以内，实施精装后的商品住房预售备案均价最多予以增加2000元/平方米以内。同时该两宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

4，非在泉州台商投资区辖区内注册公司的竞买申请人竞得以上地块的，应在竞得之日起90日内，在泉州台商投资区注册成立新公司进行建设；同时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

5，上述两宗地竞买人在申请竞买时，应明确承诺竞买保证金及购地资金来源属其自有资金而非融资资金，若被金融部门查明使用融资资金竞标取得土地的，取消竞得资格并没收保证金；竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格高接受政府调控。

6，上述两宗地土地出让溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

7，S2017-06号宗地相关建设要求：

（1）宗地内的不可分割集中商业及不可分割商务办公应与整个项目同步建设，同步验收或提前验收；

（2）宗地内的不可分割销售集中商业应于成交之日起24个月内满铺开业；

（3）宗地竞得人应于签订土地成交确认书时同时签订《S2017-06好宗地的集中商业如期开业履行监督协议》，并在一个月内缴纳宗地内不可分割集中商业的开业保证金2亿元（按现金或等值银行保函方式缴纳），待集中商业建成开业后，一次性寄予返还（不计利息），未按时缴纳开业保证金的，不给予办理宗地内商品住宅的预售或现售许可。若因竞得人单方面原因导致集中商业未能如期满铺开业的，则竞得人需承担违约责任，出让人直接扣除开业保证金2亿元；另，满铺开业时间每延迟1个月，竞得人应支付违约金2000万元/月给出让人，直至满铺开业或收回土地为止。

8，竞得人违反上述条件的，出让人将按拍卖出让文件约定追求其违约责任。

拍卖时间与地点

拍卖时间：2018年3月7日15时00分。拍卖出让的竞买人必须达到2人以上（含2人），若竞买人不足2人，则此次拍卖流拍。

拍卖地点：泉州台商投资区公共资源交易中心排名前列开标室（泉州台商投资区车管所斜对面大创商厦新行政服务中心4楼）。

开工、竣工时间

上述两宗地块的竞得人应于成交之日起8个月内开工，32个月内竣工。竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。竞得人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

周边情况

从出让文件可见可知，S2017-06号地块位于百崎乡后海村里春村；S2017-07号地块位于东园镇锦峰村、群青村以及百崎后海村！这两个区域均是目前台商投资区楼盘集中地，周边环绕着亚洲艺术公园以及后期即将改造的百崎湖，加之四通八达的交通优势，造就这一板块的优越居住环境！

地块大致位置，具体以规划为准！

“毛坯限价11000元/㎡，精装限价13000元/㎡”，这两个数字远远超过了目前该区域的整体均价水平！在盛世幸福湾和阳光城翡丽公园入驻之前，整体均价集中在6500-7000元/㎡之间；后期盛世幸福湾的8500元/㎡和阳光城的9800元/㎡使台商投资区的房价再跃升一层；如今即将于3月7日出让的这两幅综合体，破万的均价已成必然！

来源：泉州福房网