城东/市区推新!大泉州新房爆料,限均价6000-22000元

# 聚焦新房 #临近2021年末究竟还有多少购买机会,泉州哪些区域值得我们重点关注,小编一番复盘，先行奉上热门板块高热度楼盘/新盘/新项目等,仅供参考

PART 壹.「丰泽-城东板块」

城东板块目前就两个新房项目在售——中骏云禧和融创宸東壹号，毛坯限价22000元/㎡。

---中骏云禧

目前项目二期（7#，8、9#，10、11#楼）共计249套住宅已取得预售证，预售价格区间19000-24595元/㎡，户型为建筑面积约103-143㎡低密奢宅、约143㎡城芯叠墅。认筹时间待定。

---融创宸東壹号

项目首期（1#、2#、3#、5#、6#、7#楼）已开盘推售，二期推出时间待定，规划建筑面积约106-303㎡宽境高层和府院叠拼产品。

PART 贰.「丰泽-浦西板块」

目前位于田安大桥旁的中梁嘉沣星海印和安腾礼悦台已取得预售证，认筹时间待定。

---中梁嘉沣星海印

项目规划两栋高层住宅，共计约218套房源已取得预售证，户型为建面约105-135㎡3-4房，均价约19666元/㎡。认筹时间待定。

---安腾礼悦台

项目规划一栋高层住宅，共计约63套房源已取得预售证，户型为建面约137/187㎡，均价约19666元/㎡。认筹时间待定。

---保利华创雲上

项目8#楼为可售商品住宅，户型建面约117-143㎡，共计150套房源。均价约20570元/㎡。

PART 叁.「丰泽-北峰板块」

目前板块内暂无新房住宅可售。纯新盘-城建水墨芳华尚未入市。

此外，2021-7号地块将于12月23日出让，毛坯限价15553元/㎡。

---城建水墨芳华

项目用地面积约26173.73㎡，总建筑面积约8.5万㎡，规划建设6栋25-26层住宅，配套6200㎡集中商业。毛坯限价16900元/㎡。

PART 肆.「丰泽-东海板块」首先便是备受瞩目的东海板块，目前新房（住宅）暂无推售新消息。因此建议，有自住需求的购房者不要一直等待摇号，可以根据自己的需求选择其他板块新房或者二手房。

>>上实海上海三期

上实海上海三期格澜郡5#楼，共计255套住宅已获批预售，获批均价约13449元/㎡，户型为建面约110-164㎡三至四房，认筹时间待定。此外还剩7#、8#、9#、10#楼待推。

>>上实海上海二期

还剩7#以及8#、9#、10#楼三栋海景大平层未推。前期均价约12801元/㎡（2020年8月，3#/6#楼）。

>>海宸尊域三期海宸尊域三期最后两栋高层住宅1#、2#楼，共计579套房源已获批预售，获批均价约12721元/㎡，产品户型为建面约93-118㎡紧凑户型/建面约124-147㎡舒适户型。认筹时间待定。点击阅读：来了！9700-14480元/㎡！泉州东海579套住宅获批！房价表曝光

>>万科城市之光二期

21#、23#楼，共239套复式住宅即将入市，户型建面约123-130㎡。此外还剩6栋洋房未推。

>>万科城市之光四期

万科城湾壹号已入市，位于魁屿公园旁，奥特莱斯隔壁，单独地块就是一个24万方的有商业、有住宅、有酒店、有大平层的综合体。

>>云玺台 

目前项目剩余4栋高层（8#、9#、10#、11#楼）以及洋房待推。前期均价约12605元/㎡（2020年7月，12#/13#/15#楼）。

>>东海湾门第二期 

目前项目剩余3栋高层住宅（1#、2#、3#）待推，均为复式产品。前期均价约14500元/㎡（2021年3月，5#/16#/17#楼）。

>>东海滨城二期7号用地 

日前，泉州市自然资源和规划局发布《“东海滨城二期7号用地c、e地块”建设工程规划许可批前公示》及《“东海滨城二期7号用地b地块”建设工程规划许可批前公示》。从平面规划图上可以看出，两幅地块规划有多栋住宅，层数均为3层。

>>万祥瑞景湾项目已于日前获批建筑工程施工许可证，据此前公开的万祥瑞景湾环评报告显示，项目位于泉州市丰泽区沿海大通道北侧蟳埔段，总建筑面积53861.94㎡，项目总建筑容积率为3.0，项目建设内容包括“1#、2#、3#、5#”共四栋高层住宅，住宅总户数322户，两个班幼儿园与2#住宅楼合建，设有地下机动车停车位324个。

>>桃源山庄四期（融创桃花园）

项目用地面积57亩，总建面7.2万㎡。据了解，该项目位于丰泽区桃花山，紧邻桃源山庄，开发商为泉州新建汇房地产开发有限公司（由厦门融创新厦置业有限公司与泉州桃花源投资有限责任公司合作开发）。计划建设进度：排名前列季度：桩基施工；第二季度：地下室施工；第三季度：主体施工；第四季度：力争主体封顶。目前项目相关信息尚未公开。

PART 伍.「鲤城-江南板块」

目前，板块内两大纯新盘龙湖春江天镜、建发玺院两个纯新盘已入市。

此外，2021-1号地块将于12月22日出让，规划建设城市综合体，毛坯限价13936元/㎡。详情阅读：城市综合体！限价13936元/㎡！泉州中心区超156亩地块将拍！

---龙湖春江天镜

项目位于新天城市广场旁，规划有8栋住宅，合计约879套房源（扣除4栋回购），主推户型建面约143㎡四房两厅两卫。毛坯限价14858元/㎡。

PART 陆.「洛江板块」

洛江区目前房源主要集中在洛江腹地一带—河市、罗溪、马甲。

---翰林合著 

项目位于双阳-河市板块万虹路旁，目前仅剩3#、5#、6#、7#楼为推售，户型建面约89-122㎡三至五房，毛坯限价8500元/㎡。

---和光悦湖 

项目位于马甲，约15万亩惠女水库旁，由宝龙地产、保利发展、莲花集团、万顺置地，四雄联袂匠心开发。打造建面约30万方山湖大境，推出建面约89-128㎡揽湖阔宅、建面约143-159㎡山湖院子。毛坯限价7500元/㎡。已入市未开盘。

---罗溪八峰兰庭 

项目将依托奕聪中学、罗溪中心小学和奕聪第二幼儿园等优质教育资源，创新打造“教育+房地产”“八峰兰庭”商住项目。毛坯限价6000元/㎡。尚未入市。

---桃源世家

2021年5月21日，福建鼎泽投资有限公司竞得位于洛江经济开发区河市西片区的LJ2020013号地块，根据备案信息，项目拟建2栋住宅楼和1栋商业楼，毛坯销售限价8500元/㎡。尚未入市。

---河市新镇区LJ2020012号地块 

2021年5月21日，个人买家竞得位于河市镇新镇区的LJ2020012号地块，成交总价728万元，毛坯限价8500元/㎡。尚未入市。

PART 柒.「台商板块」

目前台商板块房源主要集中在：【湖东板块】、【张坂板块】、【高铁板块】。

湖东板块>>>

---中海学府世家

项目总建约31万㎡，规划17栋住宅+2栋商业。首期（1#、2#、6#、13#楼）合计约524套住宅已推，预售单价约12333-15469元/㎡，户型建面约93-129㎡的三至四房。

---建发项目

2021年12月2日，建发竞得位于湖东板块S2020-21号地块，毛坯限价12988元/㎡。尚未入市。

张坂板块>>>---美的云玺台二期：目前项目已入市，将打造建面约94-127㎡低密洋房为主体的社区，毛坯限价10800元/㎡。

---保利时光印象：目前项目主推三期新品，建面约89-118㎡带装修高层。均价约12000元/㎡。

---隆盛湖景庄园：目前项目楼栋均已推售，户型建面约72-133㎡。毛坯均价约10800元/㎡。

---力高大港樾澜山：目前项目主推二期新品，建面约89-147㎡带装修公园美宅。整体均价约10121元/㎡。

---南飞鸿乐荟港：目前项目首期高层/洋房/合院已开盘。高层户型建面约109-132㎡，洋房户型建面约126㎡，合院户型建面约102-209㎡，均价约10510元/㎡。

---鸿湾项目：12月8日，福建省鸿湾房地产开发有限公司竞得台商张坂S2020-16号地块，毛坯限价10290元/㎡。

高铁板块>>>

---阳光城公园壹号

项目6栋高层均已推售，户型为建面约109-143㎡，带装修均价约11900元/㎡。

PART 捌.「晋江板块」

晋江目前的焦点区域主要还是集中在晋东新区、紫帽片区、高铁新区、科创新区。

①池店板块

---中南玺樾

项目规划9栋高层，目前1#、2#、3#、5#、6#楼已推售，户型为建筑面积约143-165㎡，毛坯限价15109元/㎡。

---安腾项目

10月13日，安腾竞得晋江市P2021—1号地块，毛坯限价16567元/㎡。

②晋东板块

---百宏双龙首府

项目规划4栋住宅，总共272套，户型为建面约103-146㎡，毛坯限价8555元/。认筹时间待定。

---力标水岸豪庭

项目规划9栋高层住宅，1栋住宅公寓，户型为建面约86-121㎡二至四房。尚未开盘。

---云悦峰景

2018年8月17日，个人买家竞得位于陈埭镇鞋都片区的晋江市P2017—5号地块，毛坯限价8524元/㎡。

---个人买家项目

2020年8月26日，个人买家竞得陈埭镇P2020-11号地块，毛坯限价9346元/㎡。

---天晋项目

2021年11月24日，天晋竞得陈埭镇P2021-9号地块，毛坯限价13775元/㎡。

③紫帽板块

---晋博坊甲第

项目规划建设15栋小高层，总户数约879户，主推户型建面约90-125㎡的3-4房（包括90㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫、115㎡四室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫），毛坯限价13550元/㎡。

---菁华·右文府

项目规划10栋高层，主推户型建面约65㎡、89㎡、115㎡、125㎡的2-4房产品，毛坯限价12997元/㎡。

---菁华弘文府

项目用地37.09亩，总建面约7万㎡，建设商品房及配套设施，毛坯限价13262元/㎡。

---P2020-15号地块

2021年10月13日，晋江兆瑞建设竞得P2020-15号地块（位于紫帽镇紫星村霞茂村），毛坯限价13585元/㎡。

---P2020-14号地块

2021年10月22日，晋江兆瑞建设竞得P2020-14号地块（位于紫帽镇紫星村），毛坯限价13434元/㎡。

④市区板块

---万科金域国际

项目最后一批次（5#、10#、11#、13#、15#楼）住宅房源已开启认筹，合计324套住宅房源启动认筹，价格区间12836-17362元/㎡，户型建面约127-273㎡，认筹时间12月8日-12月10日。

---金创家园

项目由5幢16-18层小高层组成，暂未开售。

---百宏项目

6月30日，百宏竞得位于青阳街道晓升社区晋江市P2021—29号地块，毛坯限价14959元/㎡。

---晋兴项目

11月30日，晋兴竞得位于罗山街道福埔社区晋江市P2021—30号地块，毛坯限价13772元/㎡。

---西园街道地块

12月9日，位于西园街道砌田社区P2021—6号地块将出让，毛坯限价13409元/㎡。

12月14日，位于西园街道烧厝社区、砌田社区P2021—7号地块将出让，毛坯限价13927元/㎡。

⑤高铁-新塘板块

---力高万顺君樽府

项目已推售，户型为建面约93-136㎡多层洋房，限价14295元/㎡。

---港城首府

项目规划北区和南区2大部分，其中北区设置8栋住宅楼，南区设置5栋住宅楼和2栋叠院，主推户型为建面约102-118㎡的洋房、建面约120-130㎡的叠院，毛坯限价12803元/㎡。

---守正书香名邸

项目可售楼栋为28#、29#楼，总高9层，四梯八户（分为两个单元，每个单元两梯四户），户型为建面约105-125㎡三至四房，毛坯限价13128元/㎡。

---滨江商务项目

11月24日，滨江商务竞得位于新塘街道塘市社区、南塘社区P2018-32号地块，毛坯限价10621元/㎡。

---其它尚未入市

⑥金井-东石板块

---2021年土拍焦点地块

PART 玖.「石狮板块」

---石狮建发央座

项目规划打造大平层产品，户型为建面约245-321㎡，尚未开盘。

---石狮建发金辉和鸣

项目首期已开盘，新品加推中，户型为建面约93-143㎡，均价约11000元/㎡。

---石狮金辉城

项目目前D区在售，户型为建面约98-143㎡。