6.3亿成交!源昌泉州再下一地,毛坯限价11000元/㎡

// 土拍快讯 //12月23日，泉州又一幅商住地块成功出让采用“限房价、限地价、竞配建”方式位于南安市水头镇巷内村、后房村的 南安2021P13号地块 土地面积50718m²，毛坯限价11000元/m²最终，源昌地产以底价6.3亿元竞得，楼面价4925.8元/㎡（不含幼儿园）

地块大致位置示意图

01南安2021P13号地块

1、地块位置：南安市水头镇巷内村、后房村

2、出让面积：50718m²

3、土地用途：居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）， 商业服务用地-商业用地（零售商业用地）

4、土地使用年限：商服40年、住宅70年、公共管理与公共服务用地50年

5、主要规划经济技术指标：建筑密度：商住用地≤25%，20%≤幼儿园用地≤25%；容积率：1.0＜商住用地≤2.8，0.8≤幼儿园用地≤1.8；绿地率：商住用地≥35%，幼儿园用地≥30%

6、起叫价：63000万元

7、商品住宅（毛坯）较高销售均价11000元/m²

注意》》

本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分较高销售均价为11000元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。

本地块设定较高土地限价79000万元（即溢价率25.4%）。本次拍卖出让在达到上限价格79000万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的较高价79000万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。

竞得人竞得土地后，应按照通知要求无偿建设及装修幼儿园。