2年房价上涨近5000元/㎡!泉州这个板块价值红利正当时!

纵观泉州的楼市，不管哪里，土拍一开闸

似乎随便都能掀起一场巨大的价格风暴

近期紫帽板块两幅地块成功出让

瞬间成为泉州楼市关注焦点

余温犹存，话题层出

“紫帽房价已成晋江之最！”

“未来还有涨价空间么？”

“紫帽片区值得入手么？”

今天小编带您重新认识下紫帽片区

心里距离≠实际距离

/// 两组数据揭示 \\\城南板块价值再拔升紫帽限价创晋江新高

近两年大泉州区域基本为“限价地”出让，对未来销售价格大都可以有个预判。

>>>从晋江整个大环境来看：晋江区域的限价标准从2017年的8684元/㎡一路逐渐提升到12497元/㎡，继而是12725元/㎡，再到今年11月出让的紫帽两幅地块，毛坯限价分别是12997元/㎡和13550元/㎡，短短两年时间，房价上涨近5000元/㎡，涨幅已超56%，能明显感觉到板块价值的变化。

▲晋江区域近两年限价走势图

>>>从晋江各大板块对比来看：虽然紫帽板块算得上是“初试水”泉州土地市场，但“一鸣惊人”，较高毛坯限价13550元/㎡，远超同区域的池店/陈埭/晋江市心板块，甚至比东海新房批售价格还高！

▲泉州各个板块较高限价对比图

从以上两组数据便可看出，政府对于紫帽板块未来发展前景的肯定。然而不少购房者还是深感疑惑：紫帽板块除了紫帽山等原生态自然资源外，支撑起高房价的“底气”何在？

/// 三大价值点支撑 \\\紫帽板块迎重磅配套强势入驻“高端人居聚集区”将崛起

对于购房者而言，什么样的区位配套才能够得上其“心里价位”？最重要的莫过于是生活、医疗、教育等配套完善；交通便捷；以及具有发展前景的片区规划。近年来紫帽板块的发展，着实给了“高限价”足够的底气！1九年一贯制学校规划，教育升级！

从晋江市人民政府官网得知，同意紫帽片区设立晋江学校，为公办九年一贯制学校，按中小学102个教学班（小学36班，初中66班），在校学生4920人的标准建设。

早于今年3月份，晋江市与清华附中达成合作协议，正式启动“双名一优”培养工程。据消息称，晋江紫帽学校或为清华附中、清华附小（具体以官方公布为准）。而此次两幅“高价”地块正位于该学校旁边。

▲示意图

据教育智库“校长会”发布的《2018中国较具影响力小学排行榜100强》中，清华大学附属小学排名全国排名前列，且几乎每年都属于霸榜状态。此外，板块内目前的教育资源是有目共睹的：紫帽中心小学按市直标准扩建（一期2018年已投用），紫帽中学已确定为晋江一中分校（合作办学）……“名校”的入驻，将全面提高片区教育资源配套品质，提升片区民众生活品质。

▲晋江清华附中紫帽学校网传效果图

2一站式生活配套完善，便捷通往泉晋市区除了教育配套全线升级之外，板块内医疗、交通、休闲等生活配套愈发醇熟，为区域注入新生力量：>>>交通：作为贯穿紫帽镇东西走向的主要通道，兴紫大道目前已通车，连接凤池路和324国道，可便捷通往晋江/泉州市中心，交通便捷。

▲兴紫大道实景图

>>>医疗：板块内除晋江中医院紫帽院区（已封顶）外，由晋江与福建中医药大学合作共建“中菲”康复医院落地紫帽，将提供床位300多张，为居民的康体养生更添助力。

▲晋江市中医院紫帽院区网传效果图

>>>生活休闲：板块内综合农贸市场已投入使用，可享“一站式”采购的便捷体验；此外还有一系列娱乐配套，如十八洞高尔夫球场、紫湖公园、晋江紫帽山世御酒店等，多元配套落地，助力片区新发展。

▲晋江世御酒店实景图

▲紫湖公园实景图

▲十八洞高尔夫球场实景图

3坐拥万亩山林，高端宜居新城渐显纵观晋江目前发展的四大主力板块——池店南、中心城区、晋东、紫帽。市心和池店目前开发已近饱和，未来，晋东和紫帽将成为主力，尤其紫帽，更是未来的发展重点！紫帽片区，被规划为“生态养心小镇”，在近几年“大刀阔斧”的建设进程中，已从一片荒芜之地打造成一座生态之城。

▲尚未开发的紫帽片区实景图

▲如今的紫帽片区实景图（作者：何远）

最重要的是，紫帽片区内有4A级风景区——紫帽山，万亩山林含有约6万负氧离子，天然的生态资源优势，也注定了该板块适合打造为低密住宅区，P2019-13号地块容积率高1.8、P2019-26号容积率较高2.2便是较好说明。如今的紫帽片区，不仅成为城南宜居区域，更是泉州高阶人士的聚集居住之地。

▲《紫帽仙气》作者：宋琪

优质教育/医疗规划落地、晋江紫帽山世御酒店将于2020年开业、交通逐步完善，再加上板块内优质自然景观资源的加持下，目前已有世茂紫茂府、世茂紫茂城、紫湖国际高尔夫山庄等高端品质项目汇聚，泉州又一高端人居集聚区渐显。

▲《紫帽镇区夜色》作者：陈金展

/// 热土之上，如何占位？ \\\世茂国风紫帽总价218万起享超200㎡空间

本次泉州紫帽片区两幅地块竞拍的成功，不仅肯定了晋江板块不断上涨的土地价值，区域火爆属性尽显，也对紫帽周边地产未来的升值潜力做出了预示。世茂国风紫帽毗邻紫帽两幅高限价地块，和即将启动建设的九年一贯制晋江紫帽学校的，无疑将成为你占据这一片热土的较佳选择。尤其是10月，世茂国风紫帽销售额逾1.1亿，赢得了众多新老业主的认可（该数据来源于案场实际认购数据，包含认购未签约数据）。

▲现场热销实景图

世茂国风紫帽深入了解闽南人居需求，别墅新品加推，设计有4房3厅2露台，1花园双车位。满足一栋住三代的愿景，为三代人营造幸福的居住体验。

提前抢占热土新区，毗邻高阶人士！目前总价(约)218万即可入住别墅，拥享实用面积超200㎡的超性价比。

▲世茂国风紫帽展示用房实景效果图

▲世茂国风紫帽展示用房实景效果图

抢先登上潜力板块发展快车

未来便能享受到更多价值红利

世茂国风紫帽总价约218万元起享4房3厅2露台1花园双车位

项目地址：泉州·紫帽山