毛坯限价11655元/m²!泉州又一纯新盘传新动态!拟定案名

# 纯新盘爆料 #泉州又一纯新盘传新动态位于德化县龙浔镇丁溪村的德化G2021-07号地块拟定案名为 美的·云玺台二期 毛坯限价11655元/m²（当前德化住宅毛坯限价第二高项目）

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2021年8月5日，美的以5.82亿元+竞配建3100m²竞得德化G2021-07号地块，楼面价6025元/m²，溢价率49.23%，毛坯限价11655元/m²。

地块示意图

10月8日，德化县自然资源局就其拟办理泉州市美尚房地产开发有限公司位于龙浔镇龙浔路北侧的德化美的·云玺台（二期）《建设工程规划许可证》的申请事项，将规划拟许可内容进行公示。

项目规划

根据公示信息显示，美的·云玺台二期总建筑面积130516.73m²，计容建筑面积96589.41m²（其中商业1623.29m²，幼儿园2666.05m²，养老服务设施200.47m²，社区用房700.82m²，公厕50.22m²）；不计容建筑面积33927.32m²（其中物业288.93m²，公共架空462.88m²，地下休闲活动室3583.59m²，非人防车库面积24736.8m²）.

建筑层数：1#楼（幼儿园）地上四层；2#楼地下一层，地上二十五层；3#、5#楼地下一层，地上二十七层；6#楼地下二层、地上二十七层；7#楼地下二层、地上二十六层；8#、9#楼地下一层，地上二十六层；10#、11#楼地上一层；12#楼地上二层。钢筋混凝土结构，容积率2.90，建筑密度17.77%，绿地率35% 。

上述信息显示，美的置业的德化第三子已确定案名：“美的·云玺台二期”。

美的·云玺台二期 | 总平面图

项目周边

美的·云玺台二期即德化G2021-07号地块，位于霞田文体园东南侧，紧邻美的置业德化首子美的·云玺台一期。美的·云玺台二期是继美的·云玺台一期、美的·云印江山后，美的在德化地产版图上落下的第三子，也是美的不到半年内再度竞得德化地块，显示其持续深耕德化市场的决心。

项目所处位置属于德化的城南组团，位处霞田文体园。据悉，霞田文体园（建设中）规划定位为融合体育运动、文化科教、活力商业、品质居住等多功能为一体的文体中心、山水田园城，规模总用地面积为704886㎡，总投资约16.58亿，涵盖小学、幼儿园、体育馆、游泳馆、风情商业街、文亭山公园等城市璀璨配套。

霞田文体园规划图

随着霞田文体园的启动实施，德化城区长期以来缺乏大型文体场馆的民生欠账有望补齐，社会公共服务也将进一步提质增效。待项目建成后将改善提升德化县基础设施，优化人文环境，促进区域及其周边地区的经济发展。

霞田文体园效果图

美的云玺台一期

项目鸟瞰效果图

美的云玺台一期，为美的置业泉州第五子，项目毗邻正在建设中的霞田文体园，项目住宅毛坯限价10520元/m²，精装限价12520元/m²。

项目效果图

美的云玺台一期项目择址德化主城中芯，占据城市发展烫金之位。紧邻瓷都—金龙商圈，新华都购物广场，集萃交通、教育、医疗、商业等配套。