19家房企“厮杀”!中南11.5亿再拿晋江市心地块!

4月9日下午

晋江市P2019—36号地块成功出让

地块位于晋江罗裳片区

紧邻晋江市政府经过激烈的竞拍

最终中南以11.5亿元竞得该地块

成交楼面价7208.4元/㎡

地块住宅毛坯限价12195元/平方米

地块区位图

据了解，本次土拍共吸引了世茂、正荣、建发、中梁、奥园、华润、保利里城、连捷、万科、旭辉、金地、中海、阳光城、金科、中骏、中南、大唐、美的、新佳园共19家房企参与竞拍。

该地块位于晋江罗裳片区属于晋江市心板块，紧邻晋江市政府，周边SM国际广场、佰翔酒店、军民小学、福埔小学等配套环伺，生活配套较为醇熟。目前，晋江罗裳片区正处于楼市开发热潮，当前已汇聚有正荣浔兴世纪春天（毛坯限价11636元/㎡）、力高水投君誉中央（毛坯限价11740元/㎡）、中南天樾（毛坯限价11636-11740元/㎡）、安腾·幸福里等多个新项目，将于今年陆续入市。

晋江市P2019—36号地块

1、土地位置：位于罗裳片区

2、土地面积：56977平方米，计容总建约159535.6㎡

3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年

5、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.8，15%＜建筑密度＜30%，绿地率≥34%

6、起叫价：73000万元

7、建成后商品住宅（毛坯）较高销售均价为12195元/平方米

相关要求

1. 地下室退让沿世纪大道一侧用地红线不少于10米。

2. 世纪大道道路红线往东、世纪大道和长兴路交叉口道路红线往南进深15米范围为现状城市绿化景观带（详见附图），不得设置围墙围护。项目施工过程中严禁破坏、占用、围挡该15米现状城市绿化景观带。若上述现状绿化带局部不足15米的，应与林业园林部门做好衔接，按城市景观要求予以补足。

3. 社会停车位若设置在地面，则不得紧贴商业、住宅楼外墙设置，且不得设置在小区围墙以内。

4. 3000平方米广场内应设置不少于1000平方米的绿化面积。

5、根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》（晋政办〔2018〕25号）要求，该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

6、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）和《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产调控的实施意见》（泉政文〔2017〕151号）的规定，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。地块出让溢价率超过100%的，项目（包含采用装配式建造的商品房项目）主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。