龙湖1.16亿竞得晋江一幅商住地,毛坯限价10367元/㎡!

4月8日，晋江又有一地块成功出让啦!这次拍卖的地块是位于晋江新塘街道P2019-61号地块，溢价率31.8%，楼面价1550元/㎡，毛坯限价10367元/㎡，龙湖以总价1.16亿元竞得!

该地块总用地面积41293㎡，其中实际用地面积33613㎡(其中，配建幼儿园面积不少于4690㎡)，分摊道路面积2542㎡，分摊防护绿地5138㎡。

据悉，该地块吸引了百宏，龙湖，天骏，天晋，万顺，莲花共家6家竞买人参与。

地块编号：晋江P2019-61号地块

1.土地位置：位于新塘街道上郭社区、杏田社区、塘市社区、后洋社区

2.土地面积：总用地面积41293㎡，其中实际用地面积33613㎡，分摊道路面积2542㎡，分摊防护绿地5138㎡

3.总计容建筑面积：74823㎡

4.土地用途：商服用地—零售商业用地(商店)、商服用地—商务金融用地(写字楼)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)

5.土地使用年限：商业40年、住宅70年

6.主要规划经济技术指标：1.0<容积率<1.812，10%<建筑密度<35%，绿地率≥20%

7.起叫价：8800万元，起叫楼面价：1176元/㎡

8.增价幅度：50万元的整数倍

9.建成后毛坯商品住宅(不含代购部分)较高销售均价为10367元/㎡

代购部分：该地块代购预算建筑面积约为9995.1平方米，代购单价为4100元/平方米(含税费)，代购预算房款约为4098万元，代购结算房款按双方约定的代购单价乘以代购结算建筑面积计算。

配建幼儿园：该项目建成后需配建一所用地面积不少于4690平方米，计容建筑面积不少于5500平方米的幼儿园并无偿移交。

教育配套：该地块建成后的的住宅小区住户幼儿园可纳入该地块配套幼儿园，小学纳入瑞鹊中心小学服务片区(容量不足时，调剂到南塘小学或杏坂小学)，中学纳入新侨中学服务片区，招生政策如果有变化应以新塘街道当年的招生文件为准。

此次出让的P2019-61号地块位于晋江新塘街道，目前，该片区已有正荣、世茂、宝龙、大唐、百宏等房企进驻。

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