较高限价12583元/㎡!泉州多个纯新盘曝光!

#新盘爆料#2021年开春至今大泉州已累计超50幅地块成功出让多幅地块均已入市如今，又有3个项目传新进展较新规划公开，一起了解一下

1

台商-美的云玺台二期

土拍回顾>2021年7月19日，美的以总价12.12亿元竞得位于台商张坂板块S2021-03号地块，毛坯限价10800元/㎡。

据台商区网站发布《泉州市城乡规划局台商投资区规划分局规划许可批前公示》信息显示，该项目备案名为：美的云玺台二期。

拟建设（1#、2#、3#、3-1#、4#、14#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、15-1#、16-1#、17-1#、18#、文体活动中心、北门楼）共计24幢楼。

项目总面积（总建筑面积）260845.15㎡，其中计容面积为197488.63㎡，包含：住宅186758.05㎡、商业3944.74㎡、公共配套设施6785.84㎡（含幼儿园4003.53㎡、配电房1433.41㎡、居家养老服务用房417.35㎡、卫生服务站224.39㎡、开闭所157.84㎡、消控室71.22㎡、计量间343.74㎡、发电机房102.62㎡、文体活动中心31.75㎡）；不计容面积为63356.52㎡，包含：地下室60592.64㎡（其中地下休闲活动室7955.89㎡、民俗活动用房322.24㎡）、物业管理用房759.04㎡、公共架空休闲977.27㎡、公共通道44.73㎡、消防车道66.52㎡、人行通道43.75㎡、观景建筑286.76㎡、文体活动架空585.81㎡。

项目位于滨湖南路上，属于张坂板块，也是目前台商楼市供应主力区域。目前板块内保利时光印象、力高大港樾澜山、南飞鸿乐荟港在售。

2

晋江-英塘商住项目

土拍回顾>2020年12月9日，开发区投资建设公司以总价8400万元竞得晋江P2019-38号地块，溢价率100%，毛坯限价12583元/㎡。

G2012—27号地块于2013年1月挂牌出让。

据泉州公共资源交易信息网发布《晋江经济开发区英塘商贸中心区商住项目施工监理/施工招标（招标公告）》文件显示，项目总建筑面积为153845.05㎡，项目分为38号及27号两个地块，其中：

38号地块地下室建筑面积为8815.64㎡，为地下室地下2层，人防总面积约1363.84㎡；A1#楼建筑面积为7777.55㎡，地上17层，建筑高度为51.7m；A2#楼建筑面积为7908.28㎡，地上17层，建筑高度为50.65m；A3#楼建筑面积为6512.29㎡，地上16层，建筑高度为47.75m；

27号地块地下室建筑面积为30036.93㎡，为地下室地下1层，局部夹层，人防总面积约5555.87㎡；B1#楼建筑面积为5732.31㎡，地上17层，建筑高度为51.5m；B2#楼、B3#楼建筑面积为16339.98㎡，地上17层，建筑高度为52.6m；B4#楼建筑面积为9527.43㎡，地上21层，建筑高度为63.5m；B5#楼建筑面积为8039.84㎡，地上17层，建筑高度为54.5m；B6#楼建筑面积为8039.84㎡，地上17层，建筑高度为54.5m；B7#楼建筑面积为15357.11㎡，地上30层，建筑高度为90.5m；B8#楼建筑面积为7002.21㎡，地上26层，建筑高度为78.8m；B9#楼建筑面积为15960.06㎡，地上30层，建筑高度为91.2m；B10#楼建筑面积为6774.79㎡，地上26层，建筑高度为78.8m。

该项目地理位置优越，紧临阳光大道，交通便利，周边的晋江市养正中学开发区校区也正在规划筹建中。

据泉州公共资源交易信息网发布《晋江市养正中学开发区校区项目施工监理（招标公告）》，也意味着板块内教育短板将被补齐。

▲养正中学开发区校区规划效果图

3

晋江-黎山花苑

土拍回顾>2020年5月20日，黎山投资以总价1480万元竞得位于晋江内坑晋江P2019-70号地块，毛坯限价6982元/㎡。

据悉，该项目定案名为黎山花苑，项目总用地8743㎡，规划建设两栋21层商住两用大楼，总建筑面积32147.98㎡，住宅套数128户，建筑密度29.77%，容积率2.799，绿地率30%。

主推户型为建面约102-245㎡三房/六房。

相关阅读—板块新盘

除此之外，泉州热门板块还有哪些新盘值得我们重点关注，究竟还有多少购买机会，一起来了解一下。

市区板块

1

中梁嘉沣星海印，规划两栋高层住宅，共计约218套房源，主推户型为建面约105-135㎡3-4房，毛坯限价19666元/㎡，已取得预售证。

2安腾礼悦台规划一栋高层住宅，共计约63套房源，主推户型为建面约137-187㎡，毛坯限均价19666元/㎡，已取得预售证。3保利华创雲上可售住宅仅1栋，共计150套房源，户型规划约117-143㎡，毛坯限价20570元/㎡。北峰板块1

城建水墨芳华规划建设6栋高层住宅，配套6200㎡集中商业，毛坯限价16900元/㎡。尚未入市。

江南板块

1

龙湖春江天境规划有8栋住宅，合计约879套房源（扣除4栋回购），主推户型建面约143㎡四房两厅两卫，毛坯限价14858元/㎡。

2规划住宅（包含回购），毛坯限价。

洛江板块

1

和光悦湖位于马甲，打造建面约30万方山湖大境，推出建面约89-128㎡揽湖阔宅、建面约143-159㎡山湖院子。毛坯限价7500元/㎡。

2罗溪八峰兰庭，毛坯限价6000元/㎡。3桃源世家，位于洛江经济开发区，毛坯限价8500元/㎡。4

个人买家项目，位于河市镇新镇区的LJ2020012号地块，毛坯限价8500元/㎡。

台商板块

1

中海学府世家，位于湖东学园旁，规划17栋住宅+2栋商业，总户数1998户，户型建面约93-129㎡三至四房。毛坯限价12500元/㎡，带装修限价14500元/㎡。

2美的云玺台二期，位于张坂板块，毛坯限价10800元/㎡。

晋江板块