均价19666元/㎡!泉州市中心218套住宅启动认筹

// 重磅 //近日泉州市中心区纯新盘中梁嘉沣星海印认筹时间确定.线上报名时间2021年12月18日-12月21日共计4日逾期不再接受报名，1#、2#楼共218套住宅，扣除高层次人才房源22套后，刚需房源137套，非刚需房源59套

Part 1认筹细则

一、认筹办公地点：

泉州中梁嘉沣星海印营销接待中心（泉州市丰泽区泉秀街道海丝基金小镇店面）

二、认筹项目及套数：

中梁嘉沣郡项目，共计 218 套住宅，扣除高层次人才房源 22 套后，刚需房源 137 套，非刚需房源 59 套。

三、公告媒介及时间：

公告媒介：泉州晚报

公告时间：2021年12月17日

四、认筹报名时间：

本次认筹全程通过认筹系统报名方式进行，认筹客户的家庭信息、住房等信息情况由相关部门集中后台审核办理，毋须再到线下办理资料审核。

线上报名时间：2021年12月18日--12月21日共计4日，报名截止时间为12月21日17:00，逾期不再接受报名。

五、认筹规则：

（一）认筹人以家庭（夫妻双方及未成年子女为一个家庭）为单位申请认筹，参与摇号，每个家庭只能注册1个账号参与认筹(未成年子女可以选择是否参与购房)。

（二）已通过摇号选房成功的家庭，自选房确认之日起半年内不得再次参与其它商品住房项目的摇号认筹申请。

（三）非本市户籍家庭（泉州市以外）自2017年4月17日后已新购一套商品住房不再具有认筹购房资格。

（四）非本市户籍家庭应提供相应的具备购房资格凭证：提供在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交的社保、个人所得税、住房公积金三项之一的证明信息或居住证，且家庭在泉州中心市区无住房；境外人士、港澳人士提供工作、学习、居住满一年证明；现役军人提供驻地在泉州证明；高校毕业生提供已审核通过的《高校毕业生来泉就业创业安居保障申请表》(享受泉州市户籍人员购房政策)；台胞提供在泉居住证（无须满一年）；高层次或产业人才参与本项目的购房顺序名单公示截图。

（五）认筹为实名制，认筹人应对家庭信息（夫妻双方及未成年子女）如实申报，对申报的信息及上传资料的真实性、有效性、合规性负责，不实申报者将取消认筹资格和购房资格。认筹客户中签选房后不得更名（夫妻可增减名），包含直系亲属关系也不得更名。

（六）认筹金额为：人民币20万元/认筹家庭。须于认筹期间一次性缴交到开发企业指定银行认筹客户名下的储蓄卡账户（不得使用信用卡付款、不收取现金、一组认筹客户仅限使用一张储蓄卡），由开发商指定银行（厦门银行、工商银行、中国银行、建设银行、兴业银行、邮储银行、中信银行、平安银行）冻结。认筹金不得缴入开发企业账户。

（七）本项目对中签选中房源又放弃购买的情况按以下机制办理：一是选房活动结束后，尚有中签候补认筹客户的，中签选房人与公司解除购房手续后，退购房源按中签候补认筹客户中签顺序递补购买，递补后仍无人认购的，房源由公司自行对外销售。二是选房活动结束后，无中签候补认筹客户的，中签选房人与公司解除购房手续后，退购房源由公司自行对外销售。

（八）以下为公积金、社保和个税证明的打印明细网址，需打印带二维码明细：

1.公积金打印明细网址：

https://cx.fjszgjj.com/wsyyt

2. 社保打印明细网址：

http://220.160.52.229:9001/ggfwwt-person/person/home

3. 纳税打印明细网址

https://its.fujian.chinatax.gov.cn:4433/gs/sb/nsqdsqall.html

六、认筹流程

（一）认筹流程图 

(二）认筹客户按上述流程办理，原在其它项目已认筹过系统保有审核过的家庭信息，不需要再进行注册和上传证件图片，若家庭信息需要修改的可以重新编辑后（包括证件图片）再提交。

(三）认筹人请认真核对填写的信息，谨慎选择对应“刚需”和“非刚需”通道符合的条件进行认筹，谨慎选择未成年人子女参与购房，因信息填写错误、漏填和误选通道而造成不具备资格的，后果自负。

（四）认筹回退后，可在手机端点击“回退”查看回退信息。请按照提示的回退信息结合人工电话咨询情况补充完善认筹资料再行提交，再行提交须在报名截止时间（12月21日17:00）前提交有效。因认筹人数报名多的原因，开发企业未能在报名期间及时审核到位应延长审核时间，若出现需要回退情况，允许认筹人一次机会按照提示的回退信息结合人工电话咨询情况补充完善认筹资料再行提交。

（五）认筹客户确有必要现场到售楼部咨询办理的，请提前向认筹现场工作人员预约，并配合现场的疫情防控安排，具体如下：

1.认筹现场工作人员和参与现场认筹的客户应事先进行健康排查，所有人员必须全程佩戴口罩，并进行健康码核验，核验合格后方可参与。

2.所有到访人员应进行体温测量，出现发热（≥37.2℃）等症状客户谢绝到场。

3.现场储备足够的防疫物资（口罩、一次性手套、免洗消毒剂等）

4.公共区域应进行整体消杀工作，每组认筹客户认筹后完成消杀工作后再通知下一组认筹客户进去认筹区，如：广场、摇号区、地面、扶梯、电梯间、洗手间、座椅等。

5.认筹区需设置1米以上安全距离地贴，每组认筹客户保持1米以上距离。

6.认筹现场需开窗通风，保持空气流通，如果使用空调，严格按照《新冠肺炎流行期间办公场所和公共场所空调通风系统运行管理指南》要求执行。

7.疫情中高风险地区人员和密切人员按有关规定执行。

8.开发企业应提前做好现场来访人员的防疫方案并报街道报备。

（六）线上认筹请关注“中梁嘉沣郡”微信公众号或者对接置业顾问获取了解。

（七）认筹金额为：人民币20万元/认筹家庭。须于认筹期间一次性缴交到开发企业指定银行认筹客户名下的储蓄卡账户（不得使用信用卡付款、不收取现金、一组认筹客户仅限使用一张储蓄卡），由指定银行（厦门银行、工商银行、中国银行、建设银行、兴业银行、邮储银行、中信银行、平安银行）冻结。认筹金不得缴入开发企业账户。认筹金人民币20万元在摇号结束的次日自动解冻退还。选到房的客户于选房当日缴交购房定金20万元后，按照活动流程进入下一环节办理相关手续。双方签订《商品房买卖合同》时，购房人已交定金直接转为购房款。当定金金额超过按购房贷款政策的较低付款比例，若当事人提出退还超过的金额要求时，开发企业应当无条件退还。

（八）刚需认筹编号为A1-A9999排序,非刚需认筹编号为B1-B9999排序。

（九）认筹活动结束隔天上午（节假日顺延），开发商将刚需和非刚需认筹客户名单同时报备至房地产交易管理部门。

 (十）如购房意向人认筹所提供的证明信息与实际不符或上传资料不齐全或重复认筹等违规情况，开发商有权取消其认筹和购房资格。

（十一）认筹人应在认筹前充分了解项目的楼盘情况（包含项目及其周边的不利因素等），并详细阅读本项目的认筹须知，违反认筹须知条款将按认筹须知条款约定处理。

刚需、非刚需认筹购房家庭名下住房套数计算，离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。

刚需/非刚需认定标准01

刚需认筹购房家庭，应当符合以下条件之一

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。②在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。③35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。④在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。⑤对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。02

非刚需认筹购房家庭，应当符合以下条件之一

①鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭在中心市区仅有1套住房。②泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。③户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。④非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

>>>认筹人应对家庭信息（夫妻双方及未成年子女为一个购房家庭单位）如实申报，对申报的信息及上传资料的真实性、有效性、合规性负责，相关部门核实到不实申报者将取消认筹资格和购房资格。

Part 2一房一价表

Part 3户型图

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Part 4有关项目

中梁嘉沣星海印规划两栋高层住宅，共计约218套房源，1#楼、2#楼分别为32、33层。

-项目效果图-

项目位于泉州浦西板块，毗邻田安大桥、泉州大桥、江滨北路、宝洲街、田安南路等多条核心通道，周边浦西万达广场、北滨江公园田安园、浦西园等“生活圈”完善，人居氛围醇熟。

项目区位图