中海21亿竞得台商湖东学园旁一地!精装限价14500元/㎡!

3月10日，位于台商投资区东园镇锦峰村S2020-22号地块成功出让，据悉该地块吸引了建发、龙湖、招商、万科、保利金辉、禹洲、旭辉、美的、莆田衡利国贸、中骏、金地、隆恩、正荣中梁、中海、奥园、力高华创、联发共21家房企参与竞拍!

最终，S2020-22号地块由中海以21亿元竞得，成交楼面价8826.7元/㎡，总建面约23.8万方，毛坯限价12500元/㎡，精装限价14500元/㎡。

S2020-22号地块

地块编号：S2020-22号地块

土地位置：泉州台商投资区东园镇锦峰村

土地面积：90119㎡

计容总建面积约：237914.16㎡

土地用途：商服用地-零售商业用地(建筑占比不超过10%)、住宅用地-城镇住宅用地

出让年限：商服用地40年、住宅用地70年

主要规划设计指标：容 积 率 ≤2.64，且>1.0，建筑密度<30%，绿地率≥30%

拍卖起叫价：95200万元

限价：毛坯12500元/㎡，带装修14500元/㎡

周边配套

近两年，在政策的扶持下，台商区的发展肉眼可见。目前板块内已有力高、保利、碧桂园、宝龙、世茂、金茂、阳光城、隆盛、龙湖等多家实力房企进驻，片区内教育、商业、文旅/酒店等配套更是如火如荼。

教育资源方面

湖东实验学园(泉州第五中学台商区分校、泉州师院附属小学台商区分校、泉州台商投资区湖东实验幼儿园)、首都师范大学附属泉州学校、泉州实验中学台商区分校、泉州高级美术中学项目等学校，片区教育资源日益完善及优化。

公园配套方面

除了海丝艺术公园、海丝生态公园外，未来台商还将新增一海丝中央公园，共超1.3万亩优质优质城市景观带。

商业配套方面

台商宝龙广场位于台商区湖东片区，总建筑面积19.05万㎡，包括一栋5层商城、一栋24层酒店、一栋10层公寓楼、一条商业街，其中商业Mall建筑面积10万㎡(地下一层、地上四层)，商业步行街建筑面积约7000㎡，目前已开业。

文旅/酒店方面

有八仙过海大型文化旅游项目、滨海乐活小镇、洛阳海丝文旅小镇、泉州国际酒店。

医疗配套方面

泉州颐和医院于2020年下半年起，分期投入运营，首期开放高端健康管理、特色门诊、手术室等相关医疗服务。

综合来看，台商区具有政策定位、规划配套、生态环境的全方位配套，在一系列利好加持下，如今的台商区城市副中心雏形已现，而未来几年，还将迎来更多利好规划落地……

相关要求

1.该宗地规划设计条件按泉台规〔2020〕97号文执行，宗地内需配套建设不少于9个班的幼儿园(统筹配建在周边地块，具体统筹配建方案由竞得人与泉州台商投资区教育主管部门衔接)。

2.该宗地须严格执行《泉州台商投资区管理委员会办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉台管办〔2017〕275号)及泉州市装配式建筑相关规定，总建筑面积2万平方米以上的商品住房项目中装配式建筑面积要达20%以上。

3.该宗地应按照《福建省公安厅、福建省住房和城乡建设厅关于全省推广开展智慧安防小区建设的指导》(闽公综〔2019〕306号)及《泉州台商投资区管理委员会关于推广开展智慧安防小区建设的通知》(泉台管〔2020〕27号)有关规定，在项目小区内同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用智慧安防系统。

4.该宗地竞得人应根据《泉州台商投资区管理委员会关于印发泉州台商投资区夜景工程实施方案的通知》(泉台管〔2021〕9号)，增加夜景工程规划建设专篇。

5.该宗地采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，并设定保留价。宗地内所有住宅均须按照全装房进行销售，全装修成本不得低于2000元/平方米，且全装方案需提前报我区住建主管部门批准，宗地内所有商品住房(毛坯)预售备案均价应控制在12500元/平方米以内，实施全装后的商品住房预售备案均价不超过14500元/平方米;另外，宗地内部分商品房及停车位(按购买商品房数量一套一位确定)由泉州台商投资区管理委员会指定区属国有企业进行购买, 购买商品房面积7000㎡(误差控制在±1%)，购买价格6380元/平方米;停车位购买价格7万元/个。宗地指定购买的商品房集中位于地块西北角，原则上住宅按照整梯或整栋、车位按照成片确定。项目商品住宅最终预售备案均价原则上由住宅总建筑面积毛坯较高限价及套内建筑面积全装成本综合构成。同时，该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控,全装修工程应严格按照经批准的施工图纸进行施工。

6.该宗地设置“泉州台商投资区城市展示面建设设计贡献奖”，具体评奖流程及奖励办法按我区规划建设部门出台的奖励办法执行。

7.该宗地土地出让溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

以上就是中海21亿竞得台商湖东学园旁一地!精装限价14500元/㎡!的介绍，了解更多相关泉州房产资讯、泉州新房、楼盘优惠活动等，敬请关注泉州搜狐焦点网。