力高1.97亿竞得晋江市区一地块!楼面价5125元/㎡!

泉州房产焦点 2019-09-11 16:30:43
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土拍快讯!

9月11日下午,位于青阳街道洪宅垵社区、罗山街道缺塘社区,临近世纪公园的P2019-2号地块在晋江市公共资源交易中心公开拍卖。本次晋江市区地块的出让,共吸引了当代,百宏,中骏,金地,天骏,宝嘉,万峰(特步),诚心合一(华闽),力高,金龙,浔兴,闽越(新力),晋江房屋建设开发,自然人(新佳园),合富创展参与竞拍。

最终, 力高以1.97亿成功竞得P2019-2号地块,楼面价5125元/㎡。

地块详情

土地位置:位于青阳街道洪宅垵社区、罗山街道缺塘社区

土地面积:15376㎡

建筑面积:38440㎡

土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

土地使用年限:商业40年、住宅70年。

经济技术指标:1.0<容积率<2.5,15%<建筑密度<25%,绿地率≥35%。

起始价:12600万元

起拍楼面价:3277.84元/㎡

毛坯销售限价:11740元/㎡

地块位置

相关要求

1、该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为11740元/平方米。

2、土地竞得人应于土地成交之日起一年内开工,开工之日起三年内竣工。

3、根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》(晋政办〔2018〕25号)要求,该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

4、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办〔2017〕159号)和《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产调控的实施意见》(泉政文〔2017〕151号)的规定,对采用装配式建造的商品房项目,将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额,在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准,并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下,可申请办理预售许可。地块出让溢价率超过100%的,项目(包含采用装配式建造的商品房项目)主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

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