北峰地块惨遭流拍!源昌&宝嘉21.5亿竞得江南地块!

10月11日下午，泉州市自然资源局出让位于鲤城江南延陵社区的2019-3号地块和位于丰泽北峰社区的2019-4号地块。

据了解，本次2019-4号地块因报名人数不足，地块流拍！

参与2019-3号地块竞拍的有中骏、中海、源昌&宝嘉、金地、南益、保利、力高&南昌水投&美的、建发、正荣&中梁。

最终，源昌&宝嘉以21.5亿元成功竞得2019-3号地块，楼面价5220元/㎡。

2019-3号地块

地块位置：鲤城区江南新区浮桥街道延陵社区

土地面积：137285.41㎡，其中A-1地块94756.79㎡、A-2地块42528.62㎡

建筑面积：411856.23㎡

容积率：3.0以下

建筑密度：28%以下绿化率：38%以上

建筑限高：A-1地块沿江部分至少建设一幢建筑高度150-160米，其余120米以下；A-2地块10米以下

起拍楼面价：4590元/㎡（可售部分）

起拍总价：167000万元

毛坯限价：12036元/㎡

-地块位置-

2019-4号地块

地块位置：丰泽区北峰街道招贤社区、招集社区，站前南北大道与省道307线交叉口西南侧，江滨北路北侧

土地面积：58686.04㎡

建筑面积：146715.1㎡

容积率：2.5以下

建筑密度：35%以下

绿化率：30%以上

建筑限高：100米以下

起拍楼面价：4314元/㎡

起拍总价：63300万元

毛坯限价：14423元/㎡

-地块位置-

相关要求

2019-3号地块要求：

1.2019-3号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内与泉州市鲤城房地产公司签订《2016-8号储备用地安置房回购协议》，由泉州市鲤城房地产公司回购4.8万平方米住宅用房用于安置被拆迁户，回购价为3500元/平方米。

2.2019-3号地块竞得人须对用地红线范围内9米宽规划支路（长度146.98米）按控规线位和市政道路标准进行建设（标准不得低于800元/平方米），且须与周边市政道路、桥梁及市政管线等市政设施做好衔接，道路建成后不得封闭管理，无偿将产权、使用权移交给政府有权机构，作为城市公共道路对外开放。

3.2019-3号地块竞得人须对A-2地块东侧部分（面积28.77亩），按照不低于400元/平方米的标准进行绿化建设，建成后无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。

4.2019-3号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、幼儿园和公厕等（具体规划要求详见泉资规函[2019]662号文），并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。同时，上述公共配套服务设施要与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证。

2019-4号地块要求

1.2019-4号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、幼儿园、农贸市场、公厕和垃圾收集站等（具体规划要求详见泉资规函[2019]522号文），并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。同时，项目用地内的商业、商务、住宅及公共配套服务设施的建设要同步进行，否则住建部门不予核发预售证。