涉及池店南/陈埭/罗山/新塘...晋江近期将再出10宗地……

#聚焦热点#9月27日晋江市自然资源局组织召开2021年度第四次土地招商推介会会议邀请滨江、建发、中海、龙湖、万科、美的、宝龙、中航城、大唐、当代、力高、阳光城、浔兴、晋兴、金龙等15家房企代表参加

据悉，晋江近阶段拟出让10宗优质居住（商住）用地，包括：金井镇P2021-5号地块，池店南片区P2021-1号地块，紫帽片区P2020-15号、14号地块，东石镇P2020-19号地块，罗山街道P2021-30号地块，陈埭镇P2021-9号地块，经济开发区新塘园P2018-32号地块，科创新区P2021-58号地块以及深沪镇P2021-45号地块。

其中，金井镇P2021-5号地块将于9月29日出让，池店南片区P2021-1号地块和紫帽片区P2020-15号地块将于10月13日出让。

金井∶晋江市2021-5号地块

（一）土地位置：位于金井镇盐场，具体用地位置及范围见附图。

（二）土地面积：99782平方米。（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）。（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年。（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.1，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥30%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—5号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2021〕90号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—5号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2021〕164号）执行。（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—5号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2021〕92号）执行。  （八）起叫价：38000万元。（九）拍卖较低增价幅度：100万元。（十）毛坯商品住宅较高销售均价为7810元/平方米（十一）出让时间：2021年9月29日池店南片区∶晋江市2021-1号地块

（一）土地位置：位于池店南片区，具体用地位置及范围见附图。

（地块大致区位，仅供参考）（二）土地面积：13339平方米，其中实际用地面积12326平方米，分摊绿地1013平方米。（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.2，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2021—1号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2020〕107号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2021—1号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕238号）执行。（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2021—1号地块配建养老服务设施的函》执行。（八）起叫价：13000万元。（九）增价幅度：100万元的整数倍。（十）商品住宅（毛坯）较高销售均价为16567元/平方米（十一）出让时间：2021年10月13日紫帽板块∶晋江市2020-15号地块

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（一）土地位置：位于紫帽镇紫星村、霞茂村，具体用地位置及范围见附图。

▲红色箭头指向处为P2020-15号地块（二）土地面积：108675平方米。（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）。（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年。（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.48，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2020—15号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2021〕89号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2020—15号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕92号）执行。（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2020—14号 P2020—15号地块配建养老及社区公共服务设施的函》执行。  （八）起叫价：101000万元。（九）增价幅度：200万元的整数倍。（十）毛坯商品住宅较高销售均价为13585元/平方米（十一）出让时间：2021年10月13日

同时，晋江市住建局房管科同志通报了今年以来晋江市商品房供需情况，为企业进一步了解晋江市场情况提供较新的数据和研判参考；市教育局也一一明确了10宗地块周边的教育配套情况。

最后的政企互动环节，相关负责同志与参会房企对房地产市场走势、调控政策影响等深入交流，并对与会房企代表提出的地块周边配套、竞拍方式、出让时序等相关问题进行了详尽的答复。