腾飞在即!泉州这个板块的布局逻辑,愈发清晰…

泉州资讯助手2 2021-11-02 20:47:48

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作为泉州城市东进的桥头堡,近年来台商区的发展有目共睹。尤其是致力于打造泉州“城市新中心”的铿锵发声,更是让这一片日新月异的热土成为人们关注的焦点。而从楼市的角度分析,随着主城区供应滞缓,持续出货的台商区在高起点配套落地的加持下,俨然成为人居新高地。这其中,产业汇聚、福厦高铁泉州东站等核心配套开建,

作为泉州城市东进的桥头堡，近年来台商区的发展有目共睹。尤其是致力于打造泉州“城市新中心”的铿锵发声，更是让这一片日新月异的热土成为人们关注的焦点。

而从楼市的角度分析，随着主城区供应滞缓，持续出货的台商区在高起点配套落地的加持下，俨然成为人居新高地。这其中，产业汇聚、福厦高铁泉州东站等核心配套开建，台商区高铁新城更是聚焦了一城关注。分析人士认为，高起点规划了五纵五横路网的台商区，会因为交通的通达度而加快融入环湾的脚步，而作为其中的核心枢纽，高铁新城正迎来利好的集中兑现。

泉州东站建设提速

便捷交通助力发展

构筑现代化高质量的“一环三纵三横三联”综合交通运输总体格局，这是不久前印发的《泉州市“十四五”现代综合交通运输体系专项规划》中明确提出的。按照布局，到2025年，泉州将基本建成海丝重要门户、闽台融合重要通道、国家物流枢纽，基本建成“369”出行交通圈和“123”快递物流圈。而为了达到这个目标，这五年，泉州将有多个重大交通项目有实质进展，这其中，已经开建的福厦高铁便是其中的重点项目。据悉，新建福厦高铁客运专线是国内首条跨海高铁，也是福建省排名前列条时速达350公里的高铁。

泉州高铁东站效果图福厦高铁新泉州东站片区位于台商区东园镇，规划总用地面积6.47平方公里，总投资32.63亿元。其中，项目站前广场及市政配套工程二期（1#商业建筑、2#旅客换乘中心及商业、3#客运站及商业、4#商业建筑、管理用房）于今年5月规划获批，并已启动建设。据介绍，高铁泉州东站的建成将促进台商区更好地融入全市跨江发展战略，推动实现“高铁+城铁+地铁”三种长距离、大运量铁路交通的便捷衔接，提升对外辐射带动能力。

泉州东站站前广场平面布置

重点项目迎实质进展

夯实板块进场逻辑

作为台商区“五纵五横”骨干路网的“一横”，同时也是台商高铁新城的重要轴线，江城大道的建设进展同样备受瞩目。不久前，项目可行性研究报告正式获批，宣告着这个全长约4公里、总投资27.6亿元的主干道工程有望迎来实质性进展。江城大道东连台商高铁新城，西抵规划建设中的金屿通道，意味着未来从高铁新城出发，经江城大道、过金屿通道，便可直抵城东，台商区与城东核心区可实现便捷互通。同时，随着多条城市主干道，以及后续市级重要交通要道、公交车首末站、长途汽车站等重大交通基础设施项目的引导落地，台商区高铁新城得以撑开全新的城市肌体，对接城东、并联惠安泉港，人流物流现金流的多维聚拢，有望崛起成为新的活力之城。同时，得益于大体量可供应土地带来的后发前景，台商高铁新城在产业升级、人口导入的双向助力下，一座产业澎湃、人口富集、生态宜居的人居高地有望就此挺立。

区域楼市蓬勃发展

占位高铁新城成共识

近年来，随着台商区高起点布局的路网、学园、公园、商场等多项优质配套的接连落地，这里也吸引了众多泉州人置业于此。不过，原本主力开发的湖东板块目前已经趋近饱和，湖东之外，市场也在急切找寻下一个希望之地。聚城畅通、环湾向湾！可以预见，路网的通达将是下一阶段台商区主动融入湾区发展的主线，因此携高铁泉州东站之好，未来又有“城铁+地铁（规划）”加持的高铁新城，毋庸置疑地汇聚了一城热望。

项目区位图不过，现阶段仍处于开发初期的高铁新城供应量相当有限，其中占尽先机的无疑就是阳光城公园壹号。作为区域楼市进场开发的排头兵之一，阳光城已经在台商先后布局了翡丽公园、檀悦等匠心作品，产品力及服务有口皆碑。公园壹号为阳光城在台商的第三子，项目打造零底商的纯改善公园式住区，主力户型为109-143㎡的三到四房，项目首开便收获一致认可。

社区整体效果图具体以实际交付为准可以预见，随着高铁新城的一城鼎沸，地处核心区的公园壹号有望再领置业新风向。

儿童游乐区效果图具体以实际交付为准

样板房实拍图具体以实际交付为准

几个观点分享

1、作为泉州湾区跨江发展的主阵地，以交通路网为题中之义的区域互通，会是接下来台商发展的主线思路。顺着这个逻辑，谁抢占了台商甚至整个湾区的交通枢纽，谁就有机会擎领这一轮城市奋进的制高点。显然，三铁加持下的台商高铁新城，会是这一波城市红利的轴心点；2、高铁新城其它区域也有，但台商区之所以能脱颖而出，主要在于其规划之初就是按照“高铁+城铁（规划）+地铁（规划）”去做的功能区间预留、整合。三铁合一的功能定位，让台商区高铁新城能张开更大的臂弯去汇聚人流物流，能更深度地去融入市民日常生活，更高效助力台商区主动融入湾区发展；3、作为台商区楼市开发的排头兵，阳光城不仅来得早、而且布局深，翡丽公园、檀悦项目的品质呈现，让市场对其升级作品的公园壹号更是满怀期待。

社区整体效果图具体以实际交付为准

项目样板房实拍图具体以实际交付为准底层5米层高架空层、无底商的纯住宅社区，较大限度保证居住者的生活品质，“搭乘”高铁新城急速向前的时代快车，无论是居者还是占位者，都能尽享澎湃板块红利的奋发向上。