12.25亿!泉州市区超154亩地块成功出让

//土拍快报//泉州市区又一幅地块成功出让！采取“限房价、限地价、摇号”竞拍方式位于丰泽区北峰街道霞美、招贤社区的 2021-7号地块 最终，泉州市土地开发有限公司以底价122500万元竞得，楼面价7435元/㎡

12月23日下午，位于北峰板块的2021-7号地块以拍卖方式出让，共2家房企参与了本次竞拍。

最终，泉州市土地开发有限公司以总价12.25亿元（底价）竞得该地块，成交楼面价7435.3元/㎡，住宅毛坯限价15553元/㎡。

蓝色色块为地块大致区位，仅供参考

2021-7号地块

▼

地块编号：2021-7地块位置：丰泽区北峰街道霞美、招贤社区

土地面积：102972.05㎡用地性质：商业用地和城镇住宅用地出让年限：商业40年、住宅70年规划指标要求：1.0＜容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度24m以下，住宅建筑应为4层以上，部分建筑高度可突破至30米以下，住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。起拍价：122500万元住宅毛坯较高销售均价15553元/㎡

>>>注意：

①竞拍方式：本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价，当竞买人出价达到140875万元（溢价率为15%）时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定竞得人。

②限房价：该地块商品住宅（毛坯房）较高销售均价为15553元/㎡。竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

延伸阅读

目前，北峰板块的建设重点集中在西华洋片区，该片区是目前泉州中心城区建设面积、体量、投资量较大的棚改项目，担负着泉州城区北拓的重要作用。

同时，西华洋片区也是泉州“海丝新城”重点建设的九大片区之一，是泉州环湾向湾聚集发展的重要板块之一，拥高起点规划，具备发展潜力。

西华洋规划效果图

该片区位于泉州市北峰板块动车站区域，北靠清源山，西邻九日山，东邻马落山，南望晋江，面积约7795亩，项目总投资约223亿元。

西华洋片区城市设计总平面图根据部署，未来将打造成为集生态公园、住宅生活区、商务办公区、商业区、文化娱乐区等，形成融文化、旅游、商业、居住、休闲为一体的综合都市区。此外，北峰还有城东至北峰快速通道、泉州歌舞剧院、丰泽区档案馆、正骨医院北峰院区、力标新都汇综合体等项目如火如荼建设中，且规划有清源学园、北京璞程学园等重磅项目，区域价值日益显著。

楼市方面，目前北峰板块仅剩城建水墨芳华待推，城建水墨芳华位于丰泽区北峰街道霞美社区，1月27日，城建以7.02亿元竞得，成交楼面价10728.3元/㎡，毛坯限价16900元/㎡。据悉，项目用地面积约26173.73㎡，总建筑面积约84410㎡，主要建设住宅、集中商业、社区配套用房、地下停车库（含人防）等，拟规划6栋25-26层住宅，目前具体信息暂未公开。

城建·水墨芳华项目鸟瞰图