石狮人的老城央情结都安放在近年的土拍价里!

泉州资讯助手1 2019-06-21 10:25:21

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从2019年一季度延续到现在，房企在二三线城市掀起了抢地的热潮。

从2019年一季度延续到现在，房企在二三线城市掀起了抢地的热潮。4月24日，苏州5块地卖了约135.7亿，同一天华润在大连花了约31亿拿下一幅宅地，溢价约49%。4月23日，武汉10幅地块卖了约228亿，平均溢价率约为15.2%。更早一点的4月19日，厦门岛外的集美新城，中海地产以约38.6亿，楼面价30996元/㎡的代价摘得一幅商住地块。中海一直是房企中的稳健派，这次拿地可谓给厦门楼市注入了定心针。厦门岛外地价约3万+，面粉影响面包的现象清晰可见，当地各大在售项目纷纷收窄了房价优惠。以前有95折甚至8折的房子，但自4月19日以后，该现象已经不见踪迹。（信息来源百度文库）

再看石狮，6月12日石狮市自然资源局举行2019S-16号地块的出让仪式，该地块竞价上限价格38000万元，采取摇号方式确认竞得人，最终金辉以约1.93亿元竞得该地块，毛坯限价10010元/㎡，精装限价13010元/㎡。

（信息来源20190518泉州蓝房网）

其实，回顾近两年石狮的地价可见一些趋势。从2017年6月的土拍开始采用“限房价、竞地价”的形式，至2018年4月龙湖地产落户石狮，房价被成功推向了高点，与此同时，石狮房地产市场高速发展的时代正式拉开序幕。

（信息来源20180721石狮房地产早知道）

地价逐年走高老城区久无新盘

就上图的楼面价可以看出，从三千、四千、五千到六千，地价逐步走高，数十家房企纷纷参加每次土拍，其进驻石狮的决心可见一斑。且从拍出土地的位置可见，老城区可出让的土地很少。城区土地资源有限，造就了老城区新盘的火热，而持续没有新盘入市将直接影响未来房价。长时间的停滞之后，于今年4月老城央一新盘的入市，对于购房者来说可谓是“久旱逢甘露”。该项目就是位于老城区八七路上的【世茂璀璨狮城】，通过前两个月的造势，相信大多数石狮人都有一定的了解。

八七路一脉，占据石狮各方面的市政配套，世茂璀璨狮城可谓近几年来入市难得见到的城央地段盘。项目周边世茂摩天城、服装城、轻纺城三城环伺，占位石狮经济、娱乐两大板块的枢纽地。且前拥鸳鸯池公园、背靠风炉山公园（规划中），良好的公园布局，恰好隔开了老城区的喧闹嘈杂，成为八七路上的宜居之地。未来也将成为业主休闲娱乐的好场所。

项目所在板块是石狮的人文书香之地，周边围绕厦门外国语学校、石狮第二实验小学、世茂实验小学（规划中）等多所学校，教育氛围良好，是家长们期望的书香底蕴所在。（温馨提示：销售宣传中所涉及有关学校的表述不视为销售承诺与石狮世茂新领航置业有限公司承诺，该学校的具体招生政策以及招生时间最终以当地教育局政策为准。）

（石狮世茂狮仔山项目2018S-26地块区位示意图）

科技奢宅开盘在即

让人惊喜的是该盘入市节奏较快，6月15日刚结束的产品发布会，成功让石狮人民见识了“科技奢宅”的魅力，同时预告了项目在即，近期有购房需求的群体可以密切关注该盘动向。

老城区地价持续走高，且久无新盘入市，将影响今后两年的房价，世茂璀璨狮城的入市改变了这一格局，可以预见的是石狮人出于对老城区的情怀，将让世茂璀璨狮城收获一批忠实粉丝。

（石狮世茂狮仔山项目2018S-26地块设计过程效果图）

本次样板房为建筑面积约115㎡户型

是大家青睐的“抢手款”户型

整体户型南北通透

采光通风佳

4个空间价值，成就美好生活

▲建筑面积约115㎡业主自行装修参考效果图

主卧、次卧、客厅3开间朝南