拆迁落锤!较新效果图曝光!泉州市区这一区域建设提速!

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鲤城江南板块建设再迎新进展

片区较新效果图曝光！

区域内较大片改项目-繁荣片区改造项目

二期房屋拆迁工作敲下“排名前列锤”！

今日（7月5日），在浮桥街道坂头社区，鲤城区繁荣片区棚户区改造项目二期房屋拆除工作敲下“排名前列锤”，标志着该项目二期房屋拆迁工作正式启动，大面积的房屋拆除工作将在片区全面铺开。据了解，自6月15日签约工作正式启动以来，短短半个多月，项目已完成346宗民宅签约，签约进度达43%，累计征收民宅面积十余万平方米，腾空房屋229宗。效果图

江南新区较新效果图（图源：鲤城微事）

繁荣片区开发意向效果图（图源：鲤城微事）

据悉，繁荣片区项目二期征收范围南起江南大街，北至站前大道，东起坂头社区，西至岐山社区（具体范围以征收范围图为准），将围绕繁荣大道和站前大道十字交叉口，对周边多个地块进行开发建设。规划布局高端商业综合体、高尚住宅区、商业广场及相关城市配套设施，推动两大道路商务中心区和繁荣大道商业带进一步聚集成型。

项目效果图（仅供参考）

关于繁荣片区

据了解，繁荣片区和站前西片区是鲤城历史上较大的片区开发项目，两个片区将整合作为一个整体，结合江南新区城市设计，拟打造为泉州现代商贸中心区、鲤城CBD，分五个功能主题建设，包括一条景观大道（繁荣大道）、一个城市CBD综合体、一个城市中央公园、一个金融商务中心和一个居住生活区。

鲤城繁荣片区棚户区改造范围主要包括繁荣大道及其北侧棚户区，项目总用地面积约3325亩，计划总投资超130亿元，是鲤城历史上体量较大的片区改造项目，是加速推进江南新区城市现代化建设的“一号工程”，将建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的城市次中心、鲤城CBD。项目分三期建设，建设内容包括安置房、市政道路、公园、学校、体育场馆、医院等配套设施，建设年限为2020-2025年。

其中，根据泉州市中心市区2021年度排名前列批国有建设用地使用权招拍挂出让计划的公告，位于繁荣片区一期田中片东侧商住用地，占地158.91亩，原计划于一季度出让，但至今未进行招拍挂。根据规划指标，该地块有望规划打造成为大型城市综合体，成为区域的商业引擎。

地块大致区位图

随着繁荣片区的推进、建设，将进一步提高江南新区的城市品质、改善周边人居环境。

关于江南板块

江南板块不仅是鲤城跨江发展的主要阵地，更是泉州环湾城市建设的重要展示面，近年来，区域建设不断提速。随着板块内各大棚改项目的推进，江南板块成为泉州主城土地供应主力。

除了已经成功出让的建发延陵地块以及上述的158.91亩商住地，江南板块今年还计划出让158.48亩的兴贤路中段片区改造项目地块（毛坯限价14858元/㎡，采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，拍卖时间：7月14日）以及位于茂诚皇江御景南侧的60亩商住地。

当前，由于区域内一手新房断供多时，板块内的二手房价有了长足增长，多幅地块的推出有望缓解区域供应紧张局面。

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根据《鲤城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，鲤城区将站位泉州中心主城区，以10公里长的母亲河作为衔接古城新区的活力纽带，主动融入大泉州环湾建设中，着力发展古城文旅活力板块、滨江商务服务板块、中部产居融合板块和浅山产业提升板块。

1滨江商务服务板块：

位于江滨南路沿线至繁荣路北侧区域，包括繁荣片区、笋江片区、兴贤片区3个功能组团，面积约6.7平方公里。重点打造繁荣片区商贸服务活力核，布局总部经济、现代金融、高端商业等业态，在站前大道和繁荣大道十字路口打造一个地标级经典建筑，形成江南新区都市产业驱动核。加快推进鲤城滨江总部经济区、茂诚滨江广场建设，打造集商业商务、酒店会展、文旅消费、高端居住等为主的滨江商务服务带，建成城市商业核心区。

重大项目：繁荣片区棚户区改造项目、站前大道西侧棚户区（石结 构房屋）改造及基础设施建设项目、古店-罐头厂片区改造项目、高山片区棚户区 （石结构房屋）改造及基础设施建设项目、石崎社区改造项目等。

2古城文旅活力板块：

有序推进6.41平方公里古城的保护提升修复计划，以老城区优质医疗、教育等资源带动江南新区公共配套全面升级，逐步减少古城非文旅功能设施，稀释居民密度，解决交通拥堵等问题，拓展发展新空间。重点打造古城片区文旅休闲活力核，围绕中山路、打锡街、南俊巷、东街“回字形”传 统商贸核心街区，建设大泉州商贸中心。依托历史文化和人文资源，突出海丝文化重要发祥地和遗存集中地、闽南文化发源地和传承地的优势，努力建成高级文化艺术展示平台、多元宗教博物馆和原真闽南文化体验地。

重大项目：中山路及周边商圈业态提升项目、西郊新村、鲤城区老 旧小区改造项目、新门片区三创园、龙头山片区文化旅游街区、聚宝城南文化街区、 爱国路片区改造项目、平水庙立体停车场、钟楼百货-刺桐尚居项目、大寺逅闽南 栖息院落项目等。

3中部产居融合板块：

位于繁荣路以南、南高渠以北，以站前大道两侧、南迎宾大道北侧为核心，包括华星片区、古店片区、亭店片区3个功能组团，面积约10 平方公里。重点依托南高渠、南低渠以及规划建设的乌石山滞洪区，建设笋江片区公共服务活力核，提前布局、培育更多一流的中小学、医院、养老院等，进一步完善片区内公共基础服务配套设施，以高品质的城市公共服务配套，带动高品位的片区开发建设，优化提升现有产业空间， 打造具有创新活力的现代服务业组团，促进城市与产业、人口的深层次融合发展。

重大项目：兴贤路中段片区改造项目、兴贤路北侧片区改造项目、树兜商住区项目、乌石山滞洪区及周边棚户区改造项目、南迎宾大道（登峰、亭店） 片区改造项目等。

4浅山产业提升板块：

位于紫帽山乌石山临山沿线北侧，以高级高新技术产业园区为核心，基本沿南环路周边分布延伸，涵盖紫帽山-乌石山部分山体林地和高新技术开发区大部分范围，面积约8.5平方公里。自西向东布局机械汽配、纺织鞋服、汽车 商贸、电子电商展示展览四大产业组团，重点沿南高渠生态走廊 南侧集中布局，推动园区“产城人”融合发展。以鲤城高新园区核心，加快推进产业转型升级，完善交通、教育、医疗等市政基础配套设施与公共服务，放大国家高新园区品牌效应，开展“腾笼换鸟”策略，推进产业空间“疏、整、促”，集中开展低效用地专项行动，分期、分片、分批整合盘活各类低效低端产业用地，建设标准化厂房，打造特色鲜明的小微产业园。集中优势资源扶持壮大龙头企业和高科技高成长型企业，引导中小微企业围绕龙 头企业配套不断壮大，推动高新园区提质增效。

重大项目：紫帽山农业观光生态园、海天商贸物流产业园、滨海汽车产业园、嘉成数字经济智慧园区、泉州华侨塑料厂片区改造项目等。

来源：综合自鲤城微事、鲤城区人民政府官网