国庆档泉州楼市营销积极 多板块集中放量

     来源：泉州晚报

     今年“金九银十”一开场，泉州楼市就表现出跃跃欲试、群雄逐鹿的形势，新老项目都迫不及待向市场发声，一些沉寂已久的明星楼盘也开始“亮剑”。国庆档前后，几个项目陆续开盘，把市场推向高潮，以万科·城市之光二期为代表的东海板块再创热销，凸显购房者对区域未来价值预期的肯定;滨江商务区、台商投资区的明星楼盘也凭借品质和前期积累在节前收获购房者的青睐。值得一提的是，县域市场以黑马之姿出现，成为楼市一大亮点，也让后续的县域楼市拥有更多想象空间。 

　　房企营销积极 创造多个楼市亮点

　　九月底连着国庆小长假，泉州楼市多板块动作频频，或开盘，或营销中心开放，或临时展点公开……趁热打铁、抢占第四季度市场，进而冲刺全年业绩，成为各大房企共同的诉求。

　　东海板块，东海湾·门第率先开盘，A地块最后4栋住宅一次性推出，基本去化完毕;紧接着，备受市场关注的万科·城市之光二期推出20号、22号楼两栋看海住宅，共计270套房源，吸引了4600组客户认筹，再次点燃东海楼市;而就在前天，东海街道海韵山居项目160套房源获批，即将公开入市;紧接着，碧桂园·天玺湾、上实·海上海、万科·城市之光二期最后两栋住宅及小洋房、门第B地块也有望在第四季度陆续入市，东海板块迎来集中放量期。

　　滨江商务区及池店板块，也是这一波走势的一大亮点。其中，百信·御江帝景6期推出的瞰江住宅获得市场高度认可，凭借资源优势和品质口碑创下热销业绩，成为许多客户口中具有超强产品力的项目;另外，中海锦城、福捷·上悦府、当代·万国城、力高·君逸府等项目也在持续推盘中。

　　台商投资区，金茂&阳光城檀悦节前推出近300套房源，美的·公园天下也于节前拿到首批房源的预售证，即将于本月底开盘。

　　另外，城东板块明星项目城建水墨芳临也即将于第四季度入市，作为城东区域目前少有推出的一手住宅项目，已经收获了市场极高的呼声和期待值。

　　实力项目加码 县域市场表现抢眼

　　此轮国庆档开盘潮，主流板块一片红火，县域市场则犹如一匹黑马，在短时间内引起市场的高度关注。值得一提的是，此次获得购房者青睐的县、镇项目，均为实力房企在当地打造的标杆之作，大大提升了当地住宅和社区的人居品质。

　　德化地区，东海开发打造的金交颐园首开即热销，共计推出中式墅院、精装高层约750套住宅房源以及大部分车位，这样的开盘模式在德化楼市可以说极为少见。同时，这也是德化一个打造样板示范区的项目，开盘当天吸引上千人到场，热销九成，大部分购房者为当地刚需或改善型住房客群。

　　南安梅山镇的楼市也在国庆前引发一波热潮。华创壹号院落址芙蓉新城，填补了当地改善型中式风格的住房需求，助推人居品质提升。除此之外，晋江东石、惠安黄塘等县域的楼市，也在品牌房企的带动下不断被客户认可。

　　泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，县域市场对品质开发商的需求已经是刚性的，一些经济实力和购买力较强的县(区、市)或镇区，由于供应量小，需求相对旺盛，尤其是改善性需求。因此，金交颐园在社区规划和产品打造上都具有独特性，并且注重品质打造，满足了当地购房者的需求，接下来，一些具备条件的县域市场将具有更大的发挥空间。

　　楼市百家争鸣 品质是核心竞争力

　　进入第四季度，市场供应潮来袭，除了已开盘的项目，一些新地块也抓紧时机面市。聚龙美的君悦府临时展点于国庆节当天公开，中梁海峡大都会也在同一天正式启用营销中心……市场百家争鸣，购房者的选择也各有喜好，然而，在这一轮推盘潮中，依然可以清晰地看到，产品力才是最核心的竞争力，是房企受到市场认可的关键因素。

　　以滨江商务区明星项目百信·御江帝景6期开盘为例，其深受购房者青睐的根本原因就在于项目一直以来保持的品质、积累下来的口碑，以及对社区和户型的精益求精。福建百信房地产开发有限公司营销副总监邱斯娜认为，产品的稀缺是此次开盘热销的关键因素。百信·御江帝景6期在前期的基础上，继续发挥地块江景、湖景的资源优势，打造宜居的户型和社区环境，并在品质打造上精益求精，这样的产品无疑具有较强的竞争力。

　　县域市场也有异曲同工之处，实力房企以超出当地人居水平的标准打造项目，创造了独特的产品力，也因此受到购房者认可。业内人士普遍认为，尽管楼市喧喧闹闹，但想要获得长久的口碑与客户的信心，最主要的还是得靠产品和品质，这也是未来泉州楼市努力的方向。（记者 黄嘉琳）