泉州鲤城一幅商住地3月底将出让!毛坯限价12806元/㎡!

#土拍预告#3月31日，泉州鲤城区再迎商住用地出让，地块位于鲤城区江南新区延陵社区，土地面积29760.15平方米(约合44.64亩)，计容总建超8万㎡，毛坯限价12806元/㎡(参考周边：源昌江南城限价12036元/㎡)，上涨了770元/㎡。

2月24日，泉州中心城区的排名前列批土拍计划出炉，根据计划一季度计划招拍挂出让地块5宗，土地面积约293.85亩;而本次公示的延陵地块即为计划中的2020-8号地。

地块大致位于源昌江南城后面，属于规划中的江南新城的核心地段。2019年10月，源昌以21.5亿元竞得江南城地块，楼面价约5220元/平，毛坯限价12036元/平，截至当前项目住宅已全线售罄。

而今，时隔17个月，鲤城终再迎住宅用地供应。从体量来看2021-2号地总建约8万方，且有3.7万方的回购面积(回购价6200元/平)，可售面积仅有4.3万方左右，相对袖珍。

而计划中的一季度的繁荣片区商住地，体量超158亩，会否如期出让，请保持关注，本号会排名前列时间发布信息。

G2021-2号

1. 土地位置：鲤城区江南新区延陵社区

2.土地面积：29760.15平方米(约合44.64亩)

3.土地用途：住宅-城镇住宅(普通住宅)

4.出让年限：住宅70年

5.主要规划指标：容积率≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，建筑高度≤80米(局部可突破至100米以下)。

6.拍卖起始价为：人民币34000万元

7.起拍楼面价约：4231.38元/平

8.竞买保证金：人民币8500万元

9.毛坯较高销售均价为人民币12806元/平方米

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