金辉:2021中国房地产上市公司综合实力34强!发展速度排名前列

5月27日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布“ 2021 中国房地产上市公司综合实力榜”，于2020年10月底完成香港交易所挂牌的金辉控股(集团)有限公司(以下简称金辉控股，9993.HK)荣膺“ 2021中国房地产上市公司综合实力 100 强”第34位，并获得“上市公司发展速度TOP1”，凭借着多年来对高质量增长道路的坚持，成为中国上市房企新势力。

增长高效高质 后续储备充足

金辉控股在上市首年便交出一份靓丽的成绩单。2020年年报数据显示，金辉控股累计完成合约销售金额达972亿元，全年营收达348.8亿元，同比增长34.3%;净利润38.2亿元，同比增长42%，保持着较快的发展速度。

不仅如此，上市后首次全年业绩披露后，以每股派息0.32港元(折合约人民币0.27元)，合计派息约10.9亿元(人民币，下同)，显示出公司良好的经营状况。

较高的权益占比，是金辉控股能将合约销售额高效转化为营收及净利的重要原因。据第三方机构克而瑞的统计，2020年末，金辉控股以786亿元的权益销售额位列所有房企第36位，合约销售额中的权益占比约80%，远高于行业平均水平。同时，截止2020年底，金辉控股的合约负债(预收账款)达到690.9亿元，为明后年的营收确定打下坚实的基础。

从近期业绩来看，金辉控股的快速发展仍在持续。截至2021年4月30日，累计合约销售金额约为人民币341.2亿元，同比增长83.4%。累计合约销售面积约为207.7万平方米。

在区域布局与土地储备方面，金辉控股秉持“全国布局、区域聚集、城市先进”的发展战略，已经完成环渤海、长三角、华东、华中、华南、西南及西北七大区域的布局，进驻全国三十余座核心城市，主要包括北京、上海、重庆、福州、杭州、武汉、西安等一线、强二线及环一线城市。截至2020年底，金辉控股土地储备总建筑面积达到3072.7万平方米，其中94.7%位于二线及核心三线城市。

资本市场表现广受认可 “三道红线”绿档

在近些年里，上市房企实现高质量增长的案例并不少见。但刚上市的金辉控股在实现高速增长的同时，仍旧保持着极高的财务健康度，成为地产行业中的“稳健派”。正因为如此，金辉在上市之后获得投资者的高度认可。

2020年年报数据显示，金辉控股“三道红线”数据在2020年底归为绿档，分别为净负债率75.3%，现金短债比为1.4，剔除预收款项后的资产负债率69%。

金辉控股先后获得标普“B+”、穆迪“B1”的信用评级。并在今年2月被新增至恒生综合指数成分股名单中，纳入港股通。同年5月被纳入MSCI中国小型股指数成份股。

产品持续迭代创新 努力提升服务力

一直以来，金辉控股秉持着“用心建好房，让家更美好”的企业使命，不断优化和迭代全生命週期的产品系，提升产品品质及服务质量。

2020年全年金辉在产品设计领域稳扎稳打，向量质均衡、产品多元的方向蓄力前行，共斩获50项产品设计类大奖，从规划设计、园林景观、室内设计、标准研发等方面都收获了业内诸多肯定，在多个领域国内外产品奖项中摘得多项殊荣。

秉承”客户排名前列”的核心价值观，金辉于2020年持续开展了睦邻节、线上短视频挑战赛等丰富多彩的活动，通过“社区焕新”行动和“社区智能化”建设，持续提升金辉控股服务力，为业主创造具有情感认同的生活共同体，提高金辉控股的品牌认可度与美誉度。

凭借着金辉控股在上市后更全面稳健的发展，相信未来企业将进一步巩固发展战略，持续提升企业品牌价值与行业影响力。