泉州市区一超26万方地块即将出让 毛坯限价14858元/㎡

泉州市区将再出一地，地块位于鲤城区江南街道霞洲、锦美社区，地块总建面超26万方，商品住宅毛坯较高销售均价为14858元/平方米，采用“限房价、限地价、竞配建”，并不设保留价。

据悉，该地块为早前计划于去年四季度出让的兴贤路中段片区改造项目2020-2号地块，只不过地块出让面积由原来的159亩调整为今年土拍计划的153.12亩，而今再度调整为158.48亩。

地块紧邻新天城市广场，周边配套较为完善，这幅地也是继今年1月城建拿下的北峰地块，3月底建发拿下的江南地块后，泉州中心城区的再度住宅地块出让。

2021-6号地块

(1)土地位置：鲤城区江南街道霞洲、锦美社区，东至兴贤路，西至锦美路，南至锦工中路，北临笋江路与兴贤路交叉口。

(2)土地面积：105654.25㎡

(3)计容用地面积：91673.52㎡

(4)土地用途及年限：商服40年、住宅70年

(5)主要规划经济技术指标：1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度80米以下(局部可突破至100米以下)

(6)起始(叫)价：120000万元

根据早前的媒体报道，兴贤路中段片区改造项目位于鲤城江南板块的核心，近邻新天城市广场，规划为开放式、文创文旅商娱多元素融合的商业街区综合体。由住宅、城市会客厅商业、创客小镇三个版块组成。

从出让文件来看，由于地块涉及业态较多，因而地块的规划要求较多，除了相关的拆迁回购，还需配建市政道路、排洪渠以及幼儿园、社区管理用房等公共配套设施，另外还需要建设一个建筑面积不少于5000平、占地不少于6000平的独立占地展示厅。