滨江集团去年销售额1363亿元,“三道红线”全部达标

4月28日晚间，滨江集团(002244.SZ)披露2020年财报。

财报数据显示，滨江集团2020年实现营业收入285.97亿元，同比增长14.6%;利润总额47.87亿元，同比减少11.4%;实现归母净利润23.28亿元，同比增长42.69%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约21.27亿元，同比增长32.74%。

截至2020年末，尚未结算的预收房款为727.9亿元，较年初增长42.8%。2020年，滨江集团的总资产1720.16亿元，归属于上市公司股东的净资产183.69亿元，分别较2019年同期增长32.7%和10.88%。

2020年，滨江集团全年销售额达1363.6亿元，同比增长21.7%，权益销售700亿元，同比增长65.6%，销售权益比例51.3%，比2019年提升13.6个百分点。

土地储备方面，2020年滨江集团新增土地储备项目30个，累计新增土地面积171.65万平方米，新增土储计容建筑面积432.24万平方米，土地款总额781.9亿元，权益土地款410.3亿元，平均楼面价为181000元/平方米，新增土储货值权益比例50%。

截至2020年末，滨江集团土地储备可售货值约2800亿元，其中杭州占65%，浙江省内非杭州的城市占比18%，浙江省外占比17%。期内，新开拓苏州和南京市场，在苏州和南京共计新增4个项目。

从“三道红线”来看，滨江集团属于绿档企业。

截至2020年末，扣除预收款后的资产负债率为69.71%，净负债率为83.57%，现金短债比为1.69倍。

债务上，滨江集团的有息负债规模为419.6亿元，其中银行贷款占比71%，直接融资占比29%。另外，滨江集团的短期债务为109.45亿元，占比为26.08%，低于期末手持货币资金185.22亿元。

近年来，滨江集团的融资成本在不断降低。

2017年，滨江集团的融资成本为6%，2018年为5.8%，2019年为5.6%，截至2020年末，公司平均融资成本为5.2%，较2019年末下降0.4个百分点。

另外，滨江集团持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约31.19万平方米，报告期内实现租金收入2.26亿元。公司投资性房地产采用成本法计量，期末账面价值51.23亿元。

截至4月29日午间收盘，滨江集团报4.61元/股，涨2.67%。

来源：澎湃新闻

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