金地集团:前4月销售额1003亿元,集中供地将平抑地价

5月5日，金地集团(600383.SH)发布运营数据，4月公司实现销售额316.7亿元，同比上升88.65%;实现销售面积146.8万平方米，同比上升76.41%;实现签约金额316.7亿元，同比上升88.65%。

今年前4月，金地集团实现销售额1003.2亿元，同比上升122.97%;实现销售面积444.6万平方米，同比上升111.03%。

4月19日举办的金地集团业绩沟通会上，金地集团董事、高级副总裁兼财务负责人韦传军表示，经初步盘点全年总可售货值约4600亿元。2021年争取实现合约销售金额2800亿元的目标。

韦传军介绍，2021年，公司计划新开工面积988万平方米，竣工面积1362万平方米。随着2021年新获取项目的增加，叠加新冠疫情对工程施工带来的不确定性，公司将在年中就经营计划进行调整。

2020年全年，金地集团实现销售额2426.8亿元，同比增长15.23%;实现销售面积1194.8万平方米，同比增长10.73%。

2020年，金地集团新获取项目116个，新增土地储备1657万平方米;截至2020年末，金地集团布局在全国70个城市，总土地储备约6036万平方米，其中一、二线城市占比约为71.2%，权益占比约53%。

对于“集中供地”的影响，金地集团董事兼总裁黄俊灿表示，双集中供地政策涵盖大部分一二线主流城市，对整个行业的大部分头部房企来说，都是大家土储布局的重点城市。

黄俊灿称，政策总体不会影响公司的拿地计划，公司过去几年一直坚持深耕广拓的布局策略，截至20年底已进入70个地级及以上城市，除了集中供地的22城以外，还有数量非常多的二三四线城市也是公司投资覆盖的标的。这项政策会在一段时期内明显加大土地供给端的供应，对平抑地价有一定作用，公司已经在资金安排、投资管理方面提前做好了准备工作。

“三道红线”方面，韦传军表示，截至2020年末，公司剔除预收账款后，实际资产负债率为68.51%;净负债率为62.53%;剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为1.21倍。公司三项指标均在“三道红线”要求以内，始终保持在绿色档公司行列。

谈及“三道红线”的影响，金地集团董事长凌克表示，公司始终坚持平衡发展观及稳健的财务政策，注意控制负债风险，在历史上也未突破过“三道红线”指标。“三道红线”等相关政策有利于房地产行业回归理性发展，公司将顺应政策及市场的变化要求，做出相应调整，提高投资质量，并坚持精益运营，向管理要效益，从周转水平等多个方面提升公司整体表现。

截至5月6日，金地集团报11.57元/股，跌1.62%。

来源;澎湃新闻

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