泉州主城又上“新”啦!最后3栋!这个江景楼盘8.10启动认筹

泉州资讯助手1 2019-08-09 09:47:20
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〡中南滨江铭悦〡建面约89-141㎡的3-4房,最后三栋,开盘在即!

今天中南滨江铭悦最后三栋住宅取证!从刷屏的预售快讯中,可提取几个重点①江南板块新增375套住宅供应②起价9104.77元/㎡(3#102)③中南滨江铭悦最后三栋住宅

在连日的高房价“轰炸”之下,泉州中心城区9字头的起价着实吸睛。

再加上下半年,鲤城江南板块新房可售房源稀缺的市场情况,中南滨江铭悦的此番入市,自然成为市场焦点。

项目认筹在即,值不值得入手?小编带来一手楼盘评测,以供参考!

NO. 1|一

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高性价比:起价9104.77元/㎡板块价格洼地

//||泉州近郊板块屡破万元圈,不断赶超中心区房价,现在或许是入主鲤城区的好机会。

从当下一级市场的推地情况来看,在各项严厉调控之下,泉州已出现很明显的分化局势。市中心板块新房紧缺,严格限价;近郊板块及周边县域迎集中推地,并陆续加入万元高价地行列,甚至赶超市区。

-大泉州较新限价分布图-

综合大泉州较新限价分布图可以发现,在多重限价影响之下,中南滨江铭悦所在的鲤城区性价比反倒更为突出。同时,据安居客较新数据统计,鲤城区二手房均价约在13427元/㎡左右,一、二手房价倒挂,中南滨江铭悦新批预售起价9104.77元/㎡(3#102)显得性价比更高。还有一个值得注意的问题:鲤城住宅供应量,随着江南板块几个新房项目住宅房源的陆续清盘,下半年区域内供选的住宅房源仅剩中南滨江铭悦即将入市的这3栋楼以及迟迟未入市的新天城市广场1栋楼,而昨日新出让的限价11053元/㎡项目还是地块状态,可以说留给购房者的机会并不多。

NO. 2|二

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地段:占据鲤城发展核心区位坐拥多重城市发展红利

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中南滨江铭悦位于江南板块江滨南路南侧,为泉州重点开发新区之一,区域内交通串联、楼宇高筑、中医联合医院、江南学园、新天商业综合体以及多个公园环伺,更有千亩棚户区改造、购物中心、星级酒店等规划即将落地,可以说当下的江南板块正走在发展快速道上!

-项目区位图-

今年来,江南板块再迎2803亩大体量站前大道西侧改造规划的发展契机,规划建设2个安置小区、11条市政道路、1所优质双语学校(2020年建成招生)、3所义务教育学校、2座体育场馆、1座文化活动中心、2个综合公园、1个综合性医院。现已开始进入实质建设阶段,这对于提升区域城市品质意义重大。

同时,中南滨江铭悦又坐落于田中改造片区之内,直接坐拥两大城市发展红利。

在多重利好加持下,江南板块将再次成为主城楼市新的发力点,板块价值可期。而深谙城市发展之道的中南,冲破24家房企的围猎强势进驻江南板块,足见其对片区潜力的看好。

NO. 3|叁

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品牌:千亿房企打造中国房地产20强深耕泉州

//当我们对购房知识一无所知的时候,选择品牌房企,无疑是个明智的选择。品牌开发商的房子往往在地段、开发经验、规划、配套、物业等方面有着很大优势。

中南置地的品牌实力有多强呢?他是上市房企,是中国房地产20强,参建过北京奥运会馆“鸟巢”、央视总部大楼等国家地标,屡获鲁班奖、詹天佑奖、建筑界奥斯卡“广厦奖”等高级大奖,开发经验及品牌影响力值得信赖。

-中南滨江铭悦营销中心实景图-

2018年5月,中南置地首进福建,开始以闽南为主阵地并同步向全省辐射式发展。排名前列项目便是泉州城南的中南漫悦湾,此后扩张步伐逐渐提速,短短1年不到,3城4盘,深耕布局!

2019年1月,中南泉州再下一城,强势进驻鲤城江南板块,带来总建约11.7万㎡中南滨江铭悦,倾力打造泉州人居标杆。此后,中南滨江铭悦的几番亮相皆成市场焦点。5月底营销中心开放2小时签到超1500组,盛况空前;夜间样板房开放同样招揽满满人气;6月底一期住宅开盘,2小时劲销4.3亿,367套,火爆告捷!点燃江南楼市热度,备受热捧!

-首期开盘现场-

NO. 4|肆

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滨江头排,封藏临江美景坐拥鲤城最后两公里稀缺江景资源

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滨江历来都是城市发展的轴心,在寸金寸土的主城生活圈内,临江而居已然成为一种奢求。

中南滨江铭悦优质占据南江滨头排地段,封藏临江美景,以峰层之尊贵,亲揽滨江一线江景,坐拥鲤城最后两公里稀缺江景资源。小区内宽适的楼栋距,配以观景阳台,在家中便能将广阔江景尽收眼底。

-效果图-

不仅如此,家门口的江畔资源也能成为“晨起跑步,黄昏散步”的较佳场所,清风拂面,尽享江景的惬意与闲适。

-网络示意图-

NO. 5|伍

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小区规划:健康+舒适+绿色约8000㎡景观展示区低密纯住宅小区

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选房子更多的是选择居住环境,除了周边配套设施之外,更多关注的是小区内部的楼栋分布、园林设计、物业等。

中南滨江铭悦总建约11.7万㎡,仅规划有6栋高层,大中庭,高绿化,宽栋距,将打造江滨低密围合式纯居住区。项目首次为鲤城引入了“健康TED社区”,刷新区域人居标准,且社区自带品质幼儿园(规划中),旨在为业主提供最健康与美好的生活环境。有几个亮点小编需要重点提及下:

①约8000㎡归家园林+2400亩湿地公园>>

为何中南滨江铭悦营销中心能时常保持高涨的人气,这其中,项目打造的约8000㎡景观展示区发挥出了巨大作用。约8000㎡是什么概念?给你一个对比参照,1个国际标准足球场的面积是7140㎡!嗯,这里拥有一片比足球场还大的展示区。

-展示区实景图-

项目匠造约8000㎡归家园林的同时,旁边还有约2400亩湿地公园加持,内外兼修,未来将营造出一片绿色生态的舒适住区。

②纯住宅项目>>中南置地注重居住氛围和舒适感,目前在泉州打造的两个项目,均为纯住宅健康TED社区,力求为业主创造舒适的生活体验。

-展示区实景图-③宽适楼间距低密度住区>>从社区规划来看,中南滨江铭悦十分注重“舒适、健康、绿色”的居住氛围。项目总建约11.7万㎡,却只打造了6栋住宅,楼栋距宽适,预留出了更多的空间打造园林。为业主提供超高绿化率、超低容积率的居住体验。

-营销中心实景图-

NO. 6|陆

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户型:约89-141㎡瞰江3-4房方正、大阳台、瞰江、大面宽采光+通风俱佳

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在户型设计上,中南滨江铭悦贴合闽南人的居住习惯,规划了户型建面约89-141㎡的瞰江3-4房。

 约89㎡的三房两厅两卫 

户型品鉴:89㎡户型方正,设计有三房两厅两卫,三开间朝南,通风采光效果佳,明厨明卫。方正客厅带观景阳台,与餐厅、厨房相连,动线便捷;主卧带衣帽间及独立卫浴,双次卧设计配公共卫生间。小面积大空间带来的低总价优势,满足投资群体和刚需群体购房需求。 约109㎡的四房两厅两卫 

户型品鉴:109㎡同样是方正户型,设计有四房两厅两卫,很好的发挥了中南在采光和空气流通的特长,3.5开间朝南,8个空间皆为全明设计,很是难得。该户型带大观景阳台,连接客厅和次卧;U型厨房设计,操作动线一气呵成,应该能深得主妇们的喜爱;户型设计动静分离,生活娱乐互不打扰,适合三代同堂家庭住房需求。

-建筑面积约109㎡样板房实景图-

 约127㎡的四房两厅两卫 

户型品鉴:127㎡户型同样极为方正,可以说是109㎡的升级款,空间上更为阔绰,增加南北双阳台的优势,实现房屋南北对流、采光效果更佳。

-建筑面积约127㎡样板房实景图- 约141㎡的四房两厅两卫 

户型品鉴:141㎡户型设计四房两厅两卫双阳台,空间奢阔,室室全明。U型厨房设计,餐厅与大面宽客厅一体相连,外接超长阳台,尽显阔绰空间,可满足闽南家庭好聚会,爱热闹的居住习惯。同时,该户型三卧室均朝南设计,通风采光效果佳,居住舒适。

从多个户型的设计上,可见中南滨江铭悦十分注重“健康、舒适”的居住环境打造,严格把控通风采光性能,开发经验和功底深厚。

鲤城发展核心区、一线江景、千亿房企打造,加上政府限价和区域价值迸发的双重利好下,9104.77元/㎡起(3#102)便能入住中南滨江铭悦,吸引力十足,而这也是下半年入驻鲤城不可多得的机会点。

〡中南滨江铭悦〡

建面约89-141㎡的3-4房

最后三栋 开盘在即

认筹时间

8月10日-8月12日

地址:泉州鲤城江滨南路南侧

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