泉州洛江将在5月21日集中出让5幅地块!总建面超32万方!

据了解，泉州市洛江区将在5月21日集中出让5幅地块，总建筑面面超32万方，较高限价为8500元/㎡，其中位于马甲镇仰恩水库旁的两幅地也位列其中，两幅地总建筑面积约22.47万方，商品住宅(毛坯房)较高销售均价7500元/㎡，除此之外洛江经济开发区、河市、罗溪也都各有一幅地块出让。

LJ2018-04-01号地块

1、土地位置：位于洛江区马甲镇新庵村，西临规划30米宽的万虹路及二类住宅用地;北至排水用地及农林用地;东临农林用地;南至二类住宅用地及城镇住宅与零售商业混合用地LJ2018-04-02号地块。具体位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：54265平方米(约81.4亩)。

3、土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标：

(1)容积率：1.0-2.0。

(2)建筑密度：≤30%。

(3)绿地率：≥30%。

(4)建筑高度及地下空间控制要求：50米以下，应配建结建地下空间及半地下室，地下室及半地下室建筑面积应少于30000平方米，其地下空间应符合人防及防灾规划要求。

规划设计条件详见泉洛资〔2020〕80号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

6、该用地采取“限房价，竞地价”的竞拍方式出让，按照价高者得的原则确定竞得人，建成后限定商品住宅(毛坯房)较高销售均价为7500元/平方米。

7、起始(叫)价：11898万元。

8、增价幅度：100万元的整数倍。

LJ2018-04-02号地块

1、土地位置：位于洛江区马甲镇新庵村，西临规划30米宽的万虹路及二类住宅用地;北至城镇住宅与零售商业混合用地LJ2018-04-01号地块;东侧、南侧均临农林用地。具体位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：58085平方米(约87.13亩)。

3、土地用途：住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标：

(1)容积率：1.0-2.0。

(2)建筑密度：≤30%。

(3)绿地率：≥ 30%。

(4)建筑高度及地下空间控制要求：50米以下，应配建结建地下空间及半地下室，地下室及半地下室建筑面积应少于40000平方米，其地下空间应符合人防及防灾规划要求。

规划设计条件详见泉洛资〔2020〕81号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

6、该用地采取“限房价，竞地价”的竞拍方式出让，按照价高者得的原则确定竞得人，建成后限定商品住宅(毛坯房)较高销售均价为7500元/平方米。

7、起始(叫)价：10649万元。

8、增价幅度：100万元的整数倍。

LJ2021006号地块

1、土地位置：位于罗溪镇镇区，具体位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：15826平方米(约23.74亩)。

3、土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标：

(1)容积率：2.0≤容积率≤2.5，(其中：零售商业部分占总计容面积比例小于5%，可分割销售;其余均为住宅)。

(2)建筑密度：≤25%。

(3)绿地率：≥30%。

(4)建筑高度：≤60米。

规划设计条件详见泉洛资〔2021〕12号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

6、该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到49.56%时，采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到49.56%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。建成后限定商品住宅(毛坯房)较高销售均价为6000元/平方米。

7、起始(叫)价：2421.4万元。

8、增价幅度：50万元的整数倍。

LJ2020012号地块

1、土地位置：位于河市镇新镇区，具体位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：11805平方米(约17.71亩)。

3、土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标：

(1)容积率：2.0<容积率≤2.7(其中：零售商业部分占总计容面积比例约：5%±1%)。

(2)建筑密度：≤35%。

(3)绿地率：≥30%。

(4)建筑高度：≤80米。

规划设计条件详见泉洛资〔2020〕163号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

6、该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到49.18%时，采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到49.18%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。地块建成后除回购安置房外的商品住宅(毛坯房)较高销售均价为8500元/平方米。

7、起始(叫)价：488万元。

8、增价幅度：20万元的整数倍。

LJ2020013号地块

1、土地位置：位于洛江经济开发区河市西片区，具体位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积：10859平方米(约16.29亩)。

3、土地用途：住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)。

4、土地使用年限：商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标：

(1)容积率：2.0≤容积率≤2.5(其中：零售商业部分占总计容面积比例：30±1%，可分割销售;其余均为住宅)。

(2)建筑密度：≤35%。

(3)绿地率：≥30%。

(4)建筑高度：≤60米。

规划设计条件详见泉洛资〔2020〕85号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

6、该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到47.75%时，采取价高者得的方式确定竞得人;当竞买人报价溢价率达到47.75%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。地块建成后除回购安置房外的商品住宅(毛坯房)较高销售均价为8500元/平方米。

7、起始(叫)价：2199万元。

8、增价幅度：50万元的整数倍。

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