国家局最新发布! 70城房价指数 泉州房价竟然...

泉州房产焦点 2019-06-19 09:20:17
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刚刚,国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。为此,小编对全国70城商品住宅房价指数进行研究,细看房价走势如何?

来源:国家统计局

刚刚,国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。为此,小编对全国70城商品住宅房价指数进行研究,细看房价走势如何?

先来看看新建商品住宅。

环比方面,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落,三线城市新建商品住宅涨幅略升。

其中,泉州的涨幅在0.1%,相对于厦门的0.3%和福州的0.9%来说较为平缓。

在四大一线城市中,广州以0.8%的环比涨幅领先,北京、深圳分别上涨0.6%和0.4%,上海下降0.1%。

同比方面,全国70城房价依然集体上涨,西安、呼和浩特、贵阳、秦皇岛、大理等城市涨幅超过20%。

其中,泉州的涨幅在1.6%、厦门为0.4%;福州涨幅最大,在12.9%。

再来看看更能反映市场真实情况的二手住宅。

整体来看,上涨仍是主流,但退烧明显。

特别是一线城市的二手房,只有上海微涨0.1%,而广州环比下降0.3%,北京和深圳持平。(4月北上深分别上涨0.6%、0.5%、1.1%,广州下降0.4%。)

同时,有11个城市出现下跌,市场疲软的状况,主要集中在山东、海南以及中部省会。

泉州、厦门、福州分别微涨0.2%、0.4%、0.6%。

那么,这份5月的楼市成绩单说明了什么?

1.房价上涨的城市与上月相同为67个,说明今年1—5月份房价上涨仍是大多数城市的主流,不过随着后期金融信贷政策的收紧,房价上涨的城市或许会有所减少。

2.虽然近期西安出台了《关于购房资格审查的声明》,严控房屋交易秩序,但是从5月份的成绩来看,其环同比均位于全国之首,说明西安市场还是存在不稳定因素,后续房价确实需要进行积极管控。

同时,此前被中央点名的大连、南宁5月房价也仍在上涨,环比涨幅位于全国前列,后续也极有可能出台相关调控政策。

3.虽然今年整体对三四线城市市场的判断是降温,但是从近期的房价指数来看,不仅没有下降,反而是有所扩大,涨幅甚至超越一二线城市。

可以看出,此前湖北恩施断崖式下跌的房价并不具代表性,三四线城市市场只是出现小部分降温。

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