山水秋鸣全城开售 最后1栋江景头排10#楼

如若按照“城市核心地段+不限购”，“不限贷+不限售+无需摇号”的条件来筛选，当下有哪些项目值得重点关注?山水秋鸣一定是不容忽视的一个存在，近期，项目推出最后1栋江景头排10#楼，全城开售，备受市场关注。

不限购/不限贷/不用摇号 兼具投资性和实用性

此次，山水秋鸣推出的10#楼新品，具备“不限购、不限贷、不限售、不用摇号”的产品属性，兼具投资性和实用性。

投资性：这类轻资产的好处在于不需要房票，意味着不占用购房名额，可以继续参与住宅认筹摇号，资产的不受限对于投资而言无疑是一大优势，对于被限购的购房群体而言则是一个置业机会。

特别是在当下泉州中心城区上车不易的市场环境下，山水秋鸣10#楼新品无需摇号及较低入手门槛的优势，将成为摇号不中的购房群体及被房价挤兑到外围的购房群体，抢滩中心城区的机会。

实用性：该项目也可以成为过渡性居住的新选择，因其属于不限售产品，自主支配度较高，大可先上车入驻中心城区，后续有合适的住宅随时可出手置换，能够更加从容地进行资产配置。

与此同时，该楼栋与其他高层同位于小区之内，可共享社区园林等公共配套，与市场同类产品相比更具居住舒适度，可用于自住或出租，实用性较强。

总价约45万起 空间利用率较高

从产品布局来看，10#楼新品规划有建面约43-73㎡户型，全能科学布局，十分注重功能空间的利用率。

建面约43㎡户型

建面约65㎡户型

建面约73㎡户型

①户型层高约4.5米，拥有更高的空间尺度，可以充分利用该优势，挖掘空间延展潜力，赋予生活更多的层次感与功能性。

②该批房源户型建面约43-73㎡，面积段较小，总价约45万起，购买门槛较低，可作单套投资，也可入手多套进行组合投资。以租养贷，性价比优势凸显，低投入也意味着未来拥有更多的成长空间。

③户户私享阳台，具备通透的采光性能及景观视野。

前排瞰江，共享大美江南园林

除了以上的产品优势外，山水秋鸣10#楼自带的较大优势及特殊性在于其所占据的“江景头排”位置和宜居属性，这也是项目优于市场上同类型产品的一大有力竞点。

立于江景头排，享270°环江视野

从楼栋位置来看，10#楼紧邻江滨北路而立，占据小区前排位置，无遮挡采光通风效果俱佳，前可瞰一线江景，拥享270°开阔视野，推窗见景畅享品质人居。

值得一提的是，10#楼为山水秋鸣最后1栋沿江产品，同时也是当下泉州中心城区少有的一线江景产品，具备一定的稀缺性和价值。

另一方面，项目背靠清源山，近邻江滨公园(北峰园)、潘山公园、西湖公园、闽台缘博物馆等自然人文资源，未来还将迎超962亩北湖公园(规划)落地，周边宜居属性倍增。

居于品质社区之内，共享大美江南园林

正如前文所述，10#楼与其他高层同位于总建近20万㎡的品质小区之内，具备居住舒适度。小区还配套约1万㎡的集中商业广场及精品商业街、幼儿园等公共配套设施，是一个业态丰富的高端品质社区。

此外，项目精心雕琢的江南水系园林也是一大亮点，通过“一主轴，三次轴，九庭院”的景观结构，巧妙设置亭、台、廊、桥、榭等元素，打造移步异景、曲径通幽的人居体验。

从已呈现的实体园林展示区来看，未来的社区品质值得期待。

占据核心地段 发展潜力可期

山水秋鸣为东海开发入驻北峰板块的排名前列项目，从区位来看，具备一定的优势及发展潜力。

首先是交通辐射性。项目位于黄龙大桥旁，紧邻江滨北路、站前南北大道、城东至北峰快速通道(在建)等多条城市主干道，又有泉州高铁站、综合交通枢纽加持，无缝接驳其他区域，坐拥多维立体交通配置。

通达的交通不仅能带来出行的便利，无形中也让项目的辐射面大幅扩大，当然少不了的，还有大交通为资产带来的可观成长性。

核心的地段、通达的交通，赋予了山水秋鸣“可商可住”的底色，而在此之上，项目还站在了城市发展的红利风口之上。

山水秋鸣占据中心城区北峰板块，是泉州环湾向湾聚集发展的核心区，也是当下重点开发建设的新区之一，区位后发优势明显，具备发展潜力。

特别是在7795亩西华洋滞洪片区改造项目启动后(该项目是泉州海丝新城重点建设九大片区之一，也是当下中心城区体量较大、投资较大的棚改项目)，再次定义了北峰板块的版图和未来。

城市的发展、区域的崛起向来与楼市亦步亦趋。于此我们发现，北峰板块的楼市价值也在持续释放，已迎来万科、城建、东海开发等房企进驻布局，一直保有较高的市场热度，区域较高限价已达16900元/㎡。未来或将再迎一批储备用地出让，前景可期。

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