学府尖子铺|下一个地产投资风口!
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一生能够积累多少财富,不取决于能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财。
——沃伦·巴菲特
纵观市场大多数投资产品,收益纷纷下降,余额宝年化收益早已跌破2%大关;近日,各大板块波动起伏比较大,三大指数集体收跌,沪、深、创指平均下跌0.71%,变幻莫测的股市深海,若没有极高的专业度,大部分人只能成为“待收割的韭菜”;至于银行理财,年化利率4%,险象百出;而被奉为“保值圣品”的黄金,价格再次下跌,随机指数呈现负面状态,目前看来也并非100%稳健。(数据来源于《今日头条》)
网络示意图
股市玩心跳,不如投资商铺踏实,让生意就在家门口,稳定创收。那么在商铺投资中较受欢迎的一种商业模式又是什么?
据统计,中国目前家庭教育消费的年均增速为20%,育儿支出已占中国家庭平均收入的23%,其所蕴含的消费红利每年大约1200-1600亿,由此催生的学校经济快速发展。一校一商圈,据研究表明,学府铺能比其它类型商铺收益高出约15%-30%,已然成为当下投资新宠,势头猛烈。而位于晋江新塘季延中学初中分校旁——晋江·正荣府建筑面积约23-45m²学府尖子铺,12年一站式教育的背景下,如何获得投资者的青睐?(数据来源于网易新闻)
数据来源:2020年中国素质教育行业白皮书
拔尖人气铺 百年摇钱树
对于商业,有一个亘古不变的道理——人气即财气。人气为商业之本,人群汇聚之处,正是商机涌动之地。项目聚合三大消费人群,有效辐射城市精英。
·学府人气
学府铺,拥有先天的聚客优势,稳定的客源和多元的需求使投资学府铺成为财富增值的不二之选。晋江·正荣府学府尖子铺正对季延中学初中分校(规划中),是学生、家长、老师出行必经之地,地理位置上占据优越姿态。据规划:季延中学初中分校(规划中)招生约48个班,计划创办约2000+人的办学规模,而位于项目周边的晋江第九实验小学(在建中)开设约30个班级,辐射总约1500+师生规模,再加上项目自建建筑面积约6500㎡幼儿园,12年的优教圈大体量人流,商机无限。(数据来源于网络)
季延中学本部(图源学校官网)
项目自配幼儿园设计过程效果图
·社区人气
晋江·正荣府项目自带2000+户体量,约6000+人流,辐射含括老中青幼四代人口,社区人气旺盛。其次,项目入市来创下20秒售罄603套的热销佳绩,作为板块内在售的高端项目,购房者不乏高学识、商务人士、个体经营户等,客群消费力强盛,前景无忧。一公里生活圈,社区住户日常活动半径不会超出住所周围一公里范围,纵使全世界都能包邮,柴米油盐还得下楼,与生活“零距离”的刚需胜势,是其它商铺难以取代的核心竞争力。
网络示意图
·产业人气
菜鸟物流园、阿里巴巴、京东物流园等强势进驻,使万千人气汇聚,辐射产业消费人群,造就财富磁场。“芯”小镇雄踞新塘板块,投资约521亿元,计划打造以集成电路产业为核心的生产基地,投入使用后实现年产值约130亿元,年税收收入约7亿元,将吸附约6000+个家庭就业、年旅游人数约200万人。城市规划、产业集群,人口聚集,现在的价格洼地,未来的投资宝地。(数据来源于新塘芯起航)
菜鸟物流效果图,图片来源新塘芯起航
项目区位示意图
拔尖业态铺 宜商宜投资
业态是商铺的灵魂,灵活的业态布局是商铺规划的基础。学府周边可规划书店/教育培训机构/文具百货等,客群稳定,收益庞大。其次,项目社区服务业态,近距离优势,住户消费频次高,用小投资,换大保障,灵活经营方式宜商宜租,可实现楼上享住,楼下致富的美好愿景。
项目商铺设计效果图
拔尖宽铺型 空间多样化
晋江·正荣府建面约23-45㎡尖子铺,小面积/低总价、大面宽/短进深,商铺以裙楼形式布局,内部无承重墙,店面开口与面宽基本一致,可以将实用面积较大化,实现较高利用率;总价约45万起,入手压力小、门槛低,置业正当时。
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