拟2023年通车!高铁新区建设再传利好,这个区域正在快速崛起

纵观当下晋江楼市从主城到新区全面起势特别是正在重点开发建设的[ 高铁新区 ]近两年不论是区域建设还是楼市发展皆表现抢眼，实现快速崛起较高限价已突破14295元/㎡近日，关于高铁新区建设又传来多重好消息！涉及福厦高铁通车时间、道路建设新建学校、安置小区、新房动态//又有三个市政项目开工在即总投资超10亿，建设19条道路//

晋江市高铁新区配套市政道路又新动作了！据悉，此次项目涉及19条道路，将大大提升高铁新区的综合实力。

此次即将建设的晋江市高铁新区配套市政道路一期工程、二期工程、南片区一期工程，预计总投资将超过10亿元，主要建设19条道路，长约8.4公里。该三个工程项目计划工期为10个月至12个月不等，已对社会公开发布施工、监理招标公告，拟于本月底至下月初完成施工、监理招标，并预计于今年年底前动工建设。

示意图

# 重要意义#福厦高铁于晋江设置泉州南站，该站是泉州地区主要铁路枢纽和内外交通衔接重要枢纽。在泉州南站的辐射下，高铁站前地区将成为晋江市对外交通的崭新门户，是集高铁、城际巴士、公交为一体的区域性综合交通枢纽区，是晋江南部地区新一轮发展的动力源。高铁新区配套市政道路是高铁片区的重要基础设施，不仅承担区域的交通服务功能，也是区域开发的基本服务设施。

//福厦高铁拟2023年建成通车//

与此同时，高铁新区内最受关注的“福厦高铁”通车时间已确定，拟于2023年6月建成投用。

福厦高铁全长277.42公里，是福建省首条设计时速350公里的快速铁路，也是我国首条跨海高铁，于2017年9月动工。据了解，建成后福州至厦门的铁路运行时间将缩短至1小时，厦门、漳州、泉州闽南“金三角”将形成半小时交通圈，对于促进东南沿海城市群快速发展具有重要意义。

福厦高铁穿越泉州境内长约100公里，在全线占比超过三分之一，是全线5个地市中线路最长的，将经过三个站点——泉州东站、泉州南站、泉港站。

泉州南站选址于晋江市永和镇坂头村，福厦高铁通车后，晋江至厦门仅需15分钟车程，晋江至福州只需40分钟车程。

据晋江市高铁新区项目建设指挥部办公室调查了解，福厦高铁泉州南站最终确定为三台七线，建筑面积为30000平方米，预计2021年开工建设，目前暂留了地铁建设用地，没有预留扩建空间。

较新泉州南站效果图

//晋江较大安置小区加速建设预计2022年年底竣工//此外，高铁新区西堡安置小区也于近日传来较新进展，该项目于2021年2月5日正式开工，目前正在加快建设，地下室结构预计今年年底可以全部完工，主楼部分较高的楼层可达20层左右，预计2022年年底竣工。

高铁新区西堡安置小区位于高铁新区内，是晋江目前在建的较大的安置小区。项目总建筑面积约59.8万㎡，地上建筑面积约46.5万㎡，地下建筑面积约 13.3万㎡，建设商业住宅楼35栋，设计住宅套数3828套，机动车停车位4551个。

另高铁新区18号地块

 山仔安置房 

17栋单体建筑于近日全部完成封顶 

砖砌体已完成了60%

接下来进入门窗工程、外墙装修

整个项目预计

明年五月底六月初竣工验收

据了解，山仔安置房项目位于和平南路西北侧、晋光路东侧，用地面积64.19亩，规划总建筑面积18.25万平方米，需安置住宅999套，并配套建设地下车位1298个。

以上两个项目作为高铁新区配套设施建设，将极大改变周边的人居生活环境，对推动高铁新区建设，推动城乡发展一体化、城市建设现代化，促进区域繁荣发展具有重要意义。

//新盘陆续入市较高限价破1.4万元/㎡//

纵观当下晋江楼市，高铁新区无疑是开发火热的焦点板块，随着新区建设的持续推进，近年来区域内土拍迭出，多个新盘陆续亮相，较高限价达14295元/㎡，未来可期。

>>力高万顺君樽府

项目总建面约7万㎡，规划18栋多层住宅，当前在售产品包括户型建面约93-136㎡三至四房，以及建面约200-216㎡的复式，均价约14295元/㎡。

>>守正书香名邸

项目规划建设26栋住宅，合计约1310户（包含回购），当前主推28#、29#楼，户型建面约105-125㎡三至四房，毛坯限价13128元/㎡。

目前，项目营销中心已开放，暂未开盘。

>>港城首府

项目总建面约9.3万㎡，规划北区和南区，北区设置8栋住宅及约4000㎡幼儿园，南区设置5栋住宅楼和2栋叠墅，主推户型建面约102-118㎡宽景洋房以及120-130㎡花园叠院，毛坯限价12803元/㎡。

目前，项目营销中心已开放，暂未开盘。

>>百宏时代云筑

2020年9月30日，百宏以总价1.28亿竞得晋江永和镇山前村、梨星村P2019-63号地块，毛坯限价11733元/㎡。据晋江自然资源局信息显示，项目备案名为 “百宏·时代云筑” ，已获得建设工程规划许可。据项目总平图信息显示，建筑面积约129267.2㎡，拟规划7栋18-27层住宅。

>>守正项目

2020年11月20日，守正拿下晋江P2020-09号地块、晋江P2020-10号地块，住宅毛坯限价分别为12517元/㎡、12628元/㎡，目前暂未公开。

这两幅地块包含晋江高铁新区坂头东堡安置区项目，安置房部分房产由政府回购，剩余商品房可直接进行销售。

>>侨成项目

2020年6月11日，侨城竞得位于永和镇坂头村的晋江市P2019-50号地块，土地面积30593平方米，毛坯限价12752元/㎡。

>>新佳园项目

2019年12月，新佳园竞得晋江P2019-19号地块，毛坯限价12240元/㎡。

>>P2018-52号地块，12月9日出让近日，晋江永和镇坂头村再推出一幅商住地块，土地面积约124656㎡，毛坯限价14238元/㎡，将于12月9日采用“限房价，限地价，竞配建”方式拍卖。「 关于高铁新区 」◎晋江市高铁新区是福建省“十三五”、“十四五”期间重大项目，是以福厦高铁泉州南站交通为轴心，着力打造成为“高端产业聚集+高端人才服务+晋江南门户”三位一体的新时代高铁经济的综合性城市功能区。

较新泉州南站效果图

新区规划面积约10平方公里，涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街，北接晋江主城区，东临石狮城区，南至晋南片区，距离高速车程5分钟、距离机场车程15分钟，具有临(高)铁、临空、临高三重区位优势，是泉州市融入区域一体化发展的重要门户地区，推进了晋江的城市功能区连片发展。

>>高铁新区高起点配置了交通、教育、医疗、卫生等丰富配套资源。交通方面：重点规划“一横两纵”快速路系统，即二重环湾快速路、中部快速路、东部快速路，改建（新建）四条道路(包括高速连接线、侨晖路、社马路、灵石路)，交通优势非常明显；教育方面：有季延中学、季延中学英墩校区、季延中学罗山校区、罗山中学、第六实验小学、第六实验小学山仔校区、第六实验小学梧垵校区、高铁新城实验小学、高铁新城幼儿园、第六实验幼儿园等，全线教育资源优质完善；文化休闲方面：推进梧林传统村落的保护和发展，建设民国风情小镇、打造闽南华侨文化高端体验区；产业方面：新区内集聚有豪新食品园、集成电路产业园、食品产业园、五里工业园、龙湖时尚园等多个产业园区，具有城乡共生、产城融合的基地属性。

高铁新区规划总鸟瞰图

高铁新区的建设对沿线及腹地产生强劲的拉动作用，加快晋江跨越发展、经济上再造新引擎，同时也将带来信息技术密集型相关产业的发展契机，实现中心市区、高铁新区的联片开发，力促晋江“全市一座城”、“ 城乡一体化”发展战略的实施。