【周报】泉州均价维持万元线上 新盘入市去化冷热不均

泉州房产焦点 2020-01-08 09:34:22
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本周泉州市区商品住宅成交量价齐跌,但依旧处于相对高位。周成交量6.81万方,环比下降19.3%。成交均价方面,受南益刺桐春晓、宝嘉誉峰等相对低价项目高位成交影响,整体成交价格呈结构性回调,但依旧处于万元线以上。

来源:泉州地产资讯

泉州世茂云著

开盘日期:12月31日

开盘批次:7#、8#、12#、13#楼4栋高层

开盘套数:386主力户型:87-104㎡三房286套,占比74%;115-129㎡四房100套,占比26%

折前均价:9367元/㎡

折后均价:8805元/㎡

优惠:综合折扣94折

碧桂园天玺湾

开盘日期:1月1日

开盘批次:6#楼

开盘套数:178主力户型:88平三房91套,占比51%;120-130㎡四房87套,占比49%;

均价:12290元/㎡

优惠:无

隆盛御湖湾沁园

开盘日期:1月3日

开盘批次:21#楼

开盘套数:124主力户型:64-125㎡三房122套,占比98.4%;198㎡复式2套,占比1.6%

折前均价:10960元/㎡

折后均价:10630元/㎡

优惠:整体97折

本周泉州市区商品住宅成交量价齐跌,但依旧处于相对高位。周成交量6.81万方,环比下降19.3%。成交均价方面,受南益刺桐春晓、宝嘉誉峰等相对低价项目高位成交影响,整体成交价格呈结构性回调,但依旧处于万元线以上。

本周区域成交结构出现明显波动,六区住宅成交量呈“四涨两跌”的局面,其中丰泽区在东海湾门第二期、上实海上海格澜郡成交支撑下保持区域榜首;洛江区排行第二。

成交均价方面,鲤城区、台商投资区区域成交均价均呈下滑趋势,但波动幅度不大。

本周面积段波动较为明显,受整体成交量下滑影响,各面积段成交均有小幅下降。

面积段成交均价方面,除小于60㎡面积段成交基数小,成交价格受单项目成交影响,波动明显。

本周泉州六区共计43个商品住宅项目成交。

TOP10项目中,泉港区占2席,台商投资区3席,丰泽区占3席,鲤城区占1席,洛江区占1席,其余区域无项目上榜。

【东海湾门第二期】排名第一,成交104套,13891㎡,成交均价13467元/㎡

【上实海上海格澜郡】排行第二,成交104套,12731㎡,成交均价12654元/㎡

【南益刺桐春晓】排名第三,成交90套,11287㎡,成交均价8329元/㎡

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