刚刚!毛坯限价11939元/㎡!泉州超10万㎡商住地成功拍出

  ///土拍快讯///  

7月28日，位于德化县龙浔镇万达广场旁的G2021-04号地块采用“限地价、限房价、竞配建”拍卖方式出让，百德、建发、阳光城、美的、碧桂园、弘晟等6家房企参与了本次竞拍。最终，弘晟置业以较高总价7.16亿元竞得该地块，住宅部分成交楼面价7068.23元/㎡，配建面积2600㎡。地块住宅总建约101298.㎡，毛坯限价11939元/㎡，为目前德化较高限价。

地块

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 德化县G2021-04号地块 

1、土地位置：龙浔镇丁溪村

地块大致位置

2、土地面积：44781.82㎡（折67.17亩），其中地块一面积40519.32㎡（折60.78亩），地块二面积4262.5㎡（折6.39亩）

3、土地用途：地块一为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务用地-商业用地（可分割销售的零售商业用地），出让年限为住宅70年、商服40年；地块二为公共管理与公共服务用地-服务设施用地（幼儿园用地，建设12班幼儿园），出让年限为50年。

4、主要规划经济技术指标：地块一的主要规划指标为1.0＜容积率≤2.5，零售商业建筑面积≤地块一计容建筑面积的10%（可分割销售），建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米；地块二的主要规划指标为0.6≤容积率≤1.0，20%≤建筑密度≤35%，30%≤绿地率，建筑高度≤15米。

5、起叫价：48000万元

6、该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。溢价率较高值为49.17%，对应的较高竞价轮次为236轮、较高总价为71600万元、住宅部分较高楼面单价7068.23元/㎡

7、住宅毛坯较高销售均价：11939元/㎡

有关地块

G2021-04号地块地处德化城西片区，在建的国际陶瓷艺术城、万达广场（将于2021.8.27开业）西侧。周边汇聚会展中心（在建）、博物馆（在建）、德化一中（鹏祥分校）、德化第二实验小学（鹏祥分校）、德化实验幼儿园（鹏祥分校）、德化艺都公园（在建）等配套，区位较为优质。>>>其他相关要求：此外，G2021-04号地块商品房内隔必须砌筑，同时普通车位（包括机械车位）较高销售价不得超过人民币25万元/个，子母车位不得超过人民币35万元/个。该宗地地块二为幼儿园用地，建设12班幼儿园，通过验收（普通装修）后无偿移交给县教育局统筹使用，产权归县教育局所有。G2021-04号地块南侧路口处还应设置用地面积2000平方米的街头公园，建设投资额不少于人民币200万元，由竞得人负责建设，建设方案需征求县城管局同意方可实施。公园建成后无偿移交给县城管局，产权归县城管局所有。