来了!总建超23万方!鲤城又一全新综合体项目规划公开!

  // 较新消息 //  近日鲤城江南国际商贸综合体地块规划公开！据官方公告总面积约158.91亩计容建筑面积超23万㎡总投资约60亿元

近日，泉州市自然资源和规划局发布《泉州市鲤城江南新区站前大道（鲤城段）以西、繁荣大道以北用地修建性详细规划草案公告》。

根据公告信息，该地块用地性质为二类住宅用地/零售商业用地/幼儿园用地/道路用地，用地面积约105941.43平方米（约合158.91亩），其中可计容用地面积100647.34平方米，城镇道路用地5249.09平方米（不计入容积率计算基数）。

地块容积率1-2.3；建筑密度≤40%，绿地率≥30%；建筑高度100米以下，住宅建筑高度不高于80米。

另外，地块需配套不少于9班规模的独立占地幼儿园1处（用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3510平方米）；同时，配套建筑面积5000平方米的电信营业网点，与商业设施统筹建设，建成后无偿移交给鲤城区政府指定单位。

根据鲤城区政府发布的《关于2021年1-5月份全区重点项目暨“项目攻坚2021”活动进展情况的通报》，鲤城江南新区国际商贸综合体总投资60亿元。从数据来看，该地块即为鲤城江南国际商贸综合体，以上规划中尚未提到项目的商业面积，因此该项目的商业规模暂未得知。

根据泉州市自然资源局公布的2021泉州中心市区土地招拍挂出让计划，该商贸综合体地块原计划于2021年排名前列季度出让，出让面积158.91亩，其中住宅用地面积50324平方米（约合75.5亩）。

地块目前尚未有招拍挂公告。

-截图来自4月13日泉州自然资源局网站公告内容-

从60亿元的投资体量来看，该项目规划、体量、建成效果都十分值得期待。该地块位于改造中的繁荣片区，地处繁荣路与站前大道交叉处，位置优越。周边有已建成入住的小区有建发珑璟湾、建发珑玥湾、中南滨江铭悦等，综合体一旦建成投用，可填补片区内商业综合体短板，辐射整个江南新区甚至鲤城老城。