公积金余额能否提取出来用于装修?

今日安溪 2018-02-01 17:56:00
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在楼市调控不断升级的情况下,商业贷款政策也在不断收紧,通过商业贷款买房的成本也在不断增加,越来越多的人因此选择公积金贷款买房。

在楼市调控不断升级的情况下,商业贷款政策也在不断收紧,通过商业贷款买房的成本也在不断增加,越来越多的人因此选择公积金贷款买房。用公积金贷款买房有许多好处,比如贷款利率低、提前还贷没有违约金等。那么公积金该如何使用呢?记者就此采访了泉州市住房公积金管理中心,为读者答疑解惑。泉州市住房公积金管理中心的工作人员提醒市民,如果对公积金问题存在疑问的话,也可以致电12329服务热线咨询。

●关键词: 使用范围

张女士问:我最近买了套新房,几乎花光了所有的积蓄,现在已经没钱装修了,但我的公积金账户里还有一些余额,请问,我能否将公积金余额提取出来用于装修呢?具体该怎么提取?

答:公积金账户余额不能提取用于装修,但可以用来追加首付提取、房贷款提取、离职符合条件提取、租房提取、自建房提取。具体提取方式可以登录“泉州市住房公积金管理中心”官方网站内的“提取指南”了解参考。

●关键词: 缴交额度

吴先生问:我在泉州市区一家公司上班,公司帮我们缴纳公积金,但每个月才缴交400多元。如果我要买房,可否用公积金贷款?每个月要缴交多少才能用公积金贷款买房呢?

苏女士问:我再4年就退休了,我爱人再过9年也到了退休年龄。像我们这种情况,如果用公积金贷款买房,贷款的较高额度是多少?

答:公积金要缴交一年以上且没有中断过,符合条件的才可以申请公积金贷款。贷款额度跟月缴额度、贷款年限、征信负债有关,公积金是按实际工资水平来缴交,缴纳多少跟贷款没有关系,但缴纳少能贷款的额度也比较小。具体贷款额度可提供身份证号码直接致电12329咨询。

●关键词: 追加首付

陈先生问:我要买房,但手头的存款不够付首付。我可以将公积金账户余额提取出来,支付首付吗?

答:目前公积金可提取支付首付。按照规定,首套房要付30%的首付,二套房要付50%的首付后,才能用公积金贷款。如果要用公积金追加首付,首套房需自付20%的首付款,再提取公积金余额追加到30%,二套房需自付20%的首付款,再提取公积金余额追加到50%。

●关键词: 二次购房

陈先生问:我买首套房是用公积金贷款,如果现在我把首套房卖掉,那么还能用公积金贷款购买第二套房吗?

答:不管是否将首套房卖掉,再次购房都算第二套房。每个家庭只有两次使用公积金贷款的机会,购买第二套房还是可以用公积金贷款的。

刘女士问:结婚时,我跟老公一起用公积金贷款购买了首套房,那么下次我们购买二套房的时候,如果想再用公积金贷款,是否会受影响?

答:会受影响。因为公积金贷款是以家庭为单位的,不管是夫妻双方一起贷款买房,还是夫妻其中一方买房,夫妻双方都是共同借款人。因此刘女士下次买房就要按二套房的公积金贷款标准来执行。

●关键词: 孩子买房

吴女士问:我孩子是在校研究生,没有缴纳公积金。如果以他的名字买房,那么能不能用我们夫妻俩的公积金进行贷款?

答:不能。吴女士的孩子没有缴纳公积金,没办法用公积金贷款。

●关键词: 集资房

吴女士问:我有一套房子,是1993年单位分的位于泉州中心市区的集资房,如果我现在要再购房,这套集资房算不算首套房?再购房首付要付多少?

答:吴女士可以先到泉州市不动产登记机构查询一下,如果能查到这套集资房,那么这套集资房就是首套房,如果查不到就不算首套房。首套房要付30%的首付,二套房要付50%的首付后才能用公积金贷款。

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