来了!限价9426元/平!泉州12月再出一地!位置就在…

土拍预告：12月，泉州将再出让一地地块位于德化浔中镇乐淘村占地超31亩地块毛坯限价9426元/平方米

（地块大致区位，仅供参考）

加上上周五公示的北峰安置回购地块

（详情点击）

这已是泉州自11月19日以来

已公示的第28幅地块

（前26幅地块详情列表）

本次地块详情德化县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告德自然资告字[2021]16号

经德化县人民政府批准，德化县自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：G2021-20号

1.土地位置：德化县浔中镇乐淘村

2.土地面积：21065.36平方米（折31.598亩），其中地块一面积18723.21平方米（折28.085亩），地块二面积2342.15平方米（折3.513亩）。

3.土地用途：地块一土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务用地-商业用地（零售商业用地），地块二土地用途为交通运输用地-交通场站用地（社会停车场用地）。地块二应建设社会停车场，建设方案应按县城建集团要求进行设计并经县城建集团同意，竣工验收合格后产权无偿移交给县城建集团，投资额不少于人民币200万。其他详见拍卖文件。

4.出让年限：住宅70年、商服40年

5.主要规划指标：地块一的主要规划指标：1.0＜容积率≤2.6，商业计容建筑面积≤计容建筑面积的5%（可分割销售），建筑密度≤25%，35%≤绿地率，建筑高度≤60米。根据《德化县住房和城乡建设局关于德化县G2021-20号国有建设用地较高销售均价建议价的复函》（德建函〔2021〕62号），该宗地建成后住宅部分毛坯较高销售均价为人民币9426元/平方米。

6.该宗地稳控预案：（一）竞价方式。该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。（二）稳控预案的目标。该宗地设定溢价率较高值为49.66%，对应的较高竞价轮次为73轮、较高总价为人民币22000万元、较高楼面地价为人民币4519.28元/平方米。（三）启动条件。当竞买人报价达到上限价格即人民币22000万元时（溢价率49.66%，楼面地价为人民币4519.28元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。（四）竞得人确定。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。较高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，较高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格即人民币22000万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积较高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受较高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。其他未详尽事项详见拍卖文件。

7.开竣工时限：竞得后1年内开工建设，建设期限为3年。

8.拍卖起始价为：人民币14700万元

9.竞买保证金：人民币7350万元

10.增价幅度：人民币100万元及以上

11.土地出让条件：净地（现状土地）

二、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

三、中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外），在规定的期限内均可申请参加，申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

四、竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于2021年11月27日至2021年12月8日到德化县行政服务中心10楼获取拍卖出让文件。

六、申请人可于2021年12月2日至2021年12月8日到德化县行政服务中心10楼向德化县自然资源局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月8日10时00分(须到账)。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，德化县自然资源局将在2021年12月9日16时00分前确认其竞买资格。

七、本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年12月10日15时00分在德化县行政服务中心10楼进行。

八、其他需要公告的事项详见拍卖文件。

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