总投约150亿!洛江这个片区将新增两大综合体项目!

来源：大美洛江

重磅利好！

据大美洛江官微消息，

洛江将推出15个优质招商项目

其中包括两大城市综合体项目

总投资约150亿

总占地约3940亩

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阳江新城城市综合体项目

1.项目选址位于万安与双阳街道交界处，东邻滨江路、洛阳江，西邻阳江路，南邻新城路。2.规划指标占地约980亩，其中可出让商住用地520亩，商业79亩，2.0≤容积率≤2.5，20%≤建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，总建筑面积约128.7～160.9万平方米；其中商业建筑面积约18万平方米。

3.产业定位拟建设集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体，功能完善、富于活力的城市休闲综合区，建设“以产城融合、生态宜居为特色的山水新城”。商住办公：建设住宅、公寓、高层写字楼、总部经济区、大型商超、度假酒店，引进金融中心、商贸、科技研发、创意产业、工业互联网等现代服务业；基础配套：街区道路、生态公园、沿岸景观长廊等；生活服务配套：综合学园（阳江学园）、幼儿园、康养中心或医院、活动中心、社区服务设施等。4.效益分析完善城区市政基础设施建设，提升居住品质，带动中心商业圈发展，具有良好的经济效益，将成为洛江区重要的经济增长点和主要的商住综合体。5.工作进展情况完成片区初步规划，进行征地、用地报批。路网、水系、公园、学校等基础配套正在推进。6.投资估算和招商要求初步估算总投资80亿元。土地出让后，3年内完成60%建设任务、5年内全部建成，投入运营。设定投资方拿地量应在50%以上的条件，有利于对片区建设的整体性和开发时限的把控。

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十八坎山综合体项目

1.项目选址

位于万安街道，东邻福厦高速公路，西邻宏益园区，南邻万虹路，北邻新城路、滨江路。

2.规划指标

占地约2960亩，可出让土地面积566亩，其中山上可出让面积245亩，1.0≤容积率≤2.0，20%≤建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，局部控制≤36米，总建筑面积约205.4～410.67万平方米；其中商业建筑面积约20万平方米。

3.产业定位

以公园绿地为主体，兼具房地产开发与商业文化综合用地，作为高品质住宅与高品质环境结合的地产项目，山下部分主要建设星级酒店、办公区、金融中心、高级住宅小区、商业设施、商贸步行街、文体休闲及沿江水景、配套绿化景观等；山上部分主要建设山地体育公园、体育场馆、医疗康养设施、低密度住宅及旅游地产。

4.效益分析

依托规划片区特有的依山傍水的自然景观资源优势，在环境保护的同时，建设高端依山、滨水居住区，为居民提供优美、舒适的生活、工作、休闲娱乐环境，带动城区体育、休闲、旅游业发展。

5.工作进展情况

完成项目初步规划。

6.投资估算和招商要求

初步估算总投资70亿元。土地出让后，3年内完成60%建设任务、5年内全部建成，投入运营。设定投资方拿地量应在50%以上的条件，有利于对片区建设的整体性和开发时限的把控。

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关于洛江片区

2018年7月30日，洛江区人民政府官网发布《泉州洛江片区单元控制性详细规划公示》，全区面积约167平方公里，规划区形成“一心三轴三区”的总体格局(一心：洛江新行政服务中心；三轴：万虹公路、滨江路、西环路三条城市功能轴；三区：特色生态区、产城融合区、城市有机更新区)。

洛江片区空间机构分析图作为泉州新区中建设早、发展成熟的城东洛江板块，交通路网日益发达，城东万达广场、中骏世界城、大润发等综合商业林立，更有海峡体育中心、泉州市排名前列医院城东分院、万鸿医院、红树林湿地保护区、800亩万安湖、闻名遐迩的洛阳古桥等醇熟配套，生活便利。近年来，在泉州城市“东进”、“环湾”发展战略之下，凭借便捷的交通以及良好的自然环境、商业、教育等资源，城东板块价值得以释放并逐渐扩张，新城东“外拓”已是必然趋势。未来洛江更多的商业综合体、酒店等商业设施以及规划中的阳江学园、塘西学园等配套陆续落地，潜力可期。良好的区位条件基础、高起点的规划，片区政策红利不断加码，让洛江片区成为三盛、恒大、世茂、建发、南益、力高等实力开发商竞相进驻的板块，宜居属性更加彰显。目前，洛江主要在售及待售楼盘有南益清源春晓、南益刺桐春晓、南益阳江春晓（待售）、正荣宝嘉江滨府、力高悦峰臺、莲花万盛凤凰城、小米时代等。