超800亩!规划人口1万人!惠安黄塘片区规划出炉!

泉州房产焦点 2020-02-13 10:26:08
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关于惠安县黄塘镇西北部片区(一期)控制性详细规划公示的公告

来源:惠安人民政府

关于惠安县黄塘镇西北部片区(一期)

控制性详细规划公示的公告

项目名称

惠安县黄塘镇西北部片区(一期)控制性详细规划

项目地点

福建省惠安县黄塘镇松溪村

规划范围

规划区位于惠安县黄塘镇西北部,西北临山体、东南临福厦高铁,规划用地面积为57.98公顷。

功能定位

根据聚龙山前休闲度假区职能定位,综合交通、产业、环境特点和建设条件,以及未来的发展趋势,确定规划区的功能定位为:作为惠安西部休闲度假生活配套区。

人口规模

本次规划人口规模控制为1.0万人

规划结构

规划形成“一轴、一核、两区、三组团”的空间布局结构。

一轴:滨水生态景观轴。

一核:商业配套核心。

两区:文化休闲商业区、休闲农业体验区。

三组团:围绕商业核心,散落于山峦田野间的(南部/西北部/北部)三大生态健康居住组团。

功能分区

建设地块涵盖商业配套、文化休闲、农业体验、生态健康居住四大功能。

商业配套核心区:北临片区核心干道,南面滨水生态景观轴,是整个片区规划中的生活配套核心,同时利用街巷空间的特殊处理以及与核心水景资源间的互动体验,营造出强烈度假感的生活消费场景,奠定项目生态休闲的氛围基础。

文化休闲商业区:地块位于规划区内的景观最高点,配备有文化体验馆、网红书咖、山野慢生活会所、文化主题餐厅等多样化的文化体验设施。以景映文,以文养人;以宁静之山景,致远方之来客。营造漫游于山野间的健康养心之境。

休闲农业体验区:保留了规划区东侧壮阔的田野景观,并施加以科学化的种植理念,在不同季节都能拥有其独特视觉效果及体验内容。既是面向高铁线的形象展示,也是旅居者寄情于田园耕读的世外之地。

生态健康居住区:规划区南部、西北部、北部三大生活组团,分别拥有着田园、山野、溪谷、小镇等不同维度的景观资源。基于在地资源最大化,将自然资源发挥至极致的原则,营造山野栖居的健康度假气质。同时利用场地中部优质的生态资源,打造项目一期的幼儿教育设施。

道路交通系统

基地内的城市道路规划形成主干道、次干道、支路三级的自由式道路空间格局,考虑到规划区小丘陵、小谷地的地形特征,道路网走向依现状地形依山就势进行规划。片区内主干道与黄塘镇镇区次干道产业路相连接。

道路等级结构:规划区道路分为三级道路体系。

一级:主干道,道路红线宽度控制25米。

二级:次干道,道路红线宽度控制18米。

三级:支路,道路红线宽度控制14米。

绿地景观系统

规划区内绿地包括公园绿地和生态绿地:

公园绿地:主要为三处中小型公园绿地,位于规划区西、南、中部;

生态绿地:保留规划区东部的基本农田及周边的山体,作为生态绿地。

规划整体景观结构为“一心、一轴、多节点”:

一心:景观核心,位于规划区中部,结合溪流景观、公园绿地等打造为片区的景观核心。

一轴:滨水生态景观轴,结合规划水系及两岸绿地打造滨水景观轴线。

多节点:结合公园绿地、滨水岸线、农业用地等打造的景观节点。

三大设施规划

“三大设施”即公共管理与公共服务设施、道路与交通设施、公用设施

(1)公共管理与公共服务设施:共规划一个社区(人口规模10000人),按社区级配置公共服务设施,主要包括社区管理与服务设施、医疗卫生设施、体育设施、教育设施。设置五处社区服社区服务站,五处居家养老服务站,设置一处社区卫生服务站位于基地北部,设置五处健身活动室,新建1所15班幼儿园。

(2)道路与交通设施:在规划区内预留设置一条对外公交线路,保持对外联系,并布置2个公交站点,站点布置形式根据道路具体施工结合设置。规划设置一处社会停车场,位于中部公园绿地地块内配建。

(3)公用设施:区内设10kV电力开闭所2个。通讯机房1座。规划一处“三合一环卫设施”位于基地东南侧。规划2处公共厕所。

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