较高限价14880元/㎡!惠安2幅商住地底价成交!1幅流拍

#土拍报道#12月31日上午泉州惠安出让3幅地块2幅底价成交，1幅流拍较高毛坯限价14880元/㎡

[ 具体结果如下 ]

01.黄塘

2021拍-2#地块毛坯限价：14880元/㎡

竞得人：福建省聚龙通汇置业有限公司

成交总价：1.565亿元（底价成交）楼面价约：1869元/㎡毛坯限价14880元/㎡宗地位置：黄塘镇下茂村（聚龙小镇）土地面积：55814.0㎡（合83.72亩）土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺）规划指标：容积率＞1.0，≤1.5；建筑密度≤30%；绿地率≥35%拍卖起始价：15600万元

>>其他相关要求说明：1、2021拍-2#地块商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积的10%；2、2021拍-2#地块竞得者应按规划条件要求出资建设幼儿园1所，班级数不少于18个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门；3、2021拍-2#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为14880元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）, 地价较高限制价格为23220万元。当竞买人报价不超过较高限制地价的，按价高者得原则确定竞得者；当竞买人报价溢价率达到48.37%后(或较高竞价轮次252轮)，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得者，每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竞配建面积较高者为竞得者。

02.崇武

2020拍-32#地块毛坯限价：9761元/㎡

竞得人：惠安房建投资有限公司

总价：3.77亿元（底价成交）

楼面价：1738元/㎡

宗地位置：惠安县崇武镇环岛路北侧B地块出让面积：114174㎡（合171.26亩）土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商场）、商服用地-零售商业用地（商铺）、交通运输用地-城镇村道路用地（支路）规划指标要求：建筑密度≤35%；1.0＜容积率≤1.9；绿地率≥30%出让年限：住宅70年、商业40年、交通运输50年拍卖起始价：37700万元毛坯限价：9761元/㎡

>>其他相关要求说明：1、2020拍-32#地块商业计容建筑面积按总计容建筑面积的11%控制，规划道路宽12米、面积25.92亩；2、2020拍-32#地块竞得者应出资建设幼儿园1所，班级数不少于12个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门。2020拍-32#地块内的12米宽规划支路应按控规线位和市政道路标准进行建设，与周边市政道路及市政管线等设施做好衔接，建成后不得封闭管理，无偿将产权、使用权移交给政府有权机构，作为城市公共道路对外开放；3、2020拍-32#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为9761元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），地价较高限制价格为56100万元。当竞买人报价不超过较高限制地价的，按价高者得原则确定竞得者；当竞买人报价溢价率达到48.8%（或较高竞价轮次184轮）后，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得者，每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竞配建面积较高者为竞得者。

03.辋川

2021拍-18#地块毛坯限价：6173元/㎡流拍

宗地位置：惠安县辋川镇后许村出让面积：15984㎡（合23.98亩）土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺）规划指标要求：建筑密度≤35%；1.0 <容积率≤2.3；绿地率≥30%出让年限：住宅70年、商业40年拍卖起始价：3290万元毛坯限价：6173元/㎡

>>其他相关要求说明：1、2021拍-18#地块商业计容建筑面积按总计容建筑面积的20%（面积比例误差控制在0.5%以内）；2、2021拍-18#地块竞得者应出资建设幼儿园1所，班级数不少于9个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门。3、2021拍-18#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为6173元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），地价较高限制价格为4900万元。当竞买人报价不超过较高限制地价的，按价高者得原则确定竞得者；当竞买人报价溢价率达到48.93%（或较高竞价轮次161轮）后，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得者，每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竞配建面积较高者为竞得者。