松动? 贷款结清可算首套! 泉州9家银行房贷利率来了!

泉州购房情报 2019-02-25 17:08:16
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2019年开局以来,楼市的表现似乎是回暖了。据统计,自从去年下半年以来,截止现在,全国已经有18座城市松绑楼市!而进入2月以后,多城市信贷情况再起变化。 截至目前,全国首套房平均利率较低城市前十名分别为:上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、

2019年开局以来,楼市的表现似乎是回暖了。据统计,自从去年下半年以来,截止现在,全国已经有18座城市松绑楼市!而进入2月以后,多城市信贷情况再起变化。

截至目前,全国首套房平均利率较低城市前十名分别为:上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。

近日合肥传出消息:征信报告中,房贷已结清的按照首套房利率执行。这也就是说,首套房贷款或有一次贷款记录已结清的,在买第二套房时,房贷利率将按照首套房执行。

微博截图

随后据当地媒体确认,据不完全统计,合肥目前已经有12家银行确认房贷已结清的,在买第二套房时,将按照首套房贷利率执行。

分别是:工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮储、兴业、渤海、广发等12家银行的分(支)行已执行。

据了解,银行对于房贷已结清的,二套房利率可以按照首套房来执行,但是首付比例暂未调整。

目前合肥多数银行的首套房首付3成;

名下有一次贷款记录(已还清)首付4成;

名下有2次贷款记录首付5成;

其中,农业银行、招商银行名下有2次贷款记录的则需要首付6成。

除此之外,对于首套房利率,合肥近日也出现了部分小幅下调,相比之前的上浮20%-25%,部分银行现在可以做到上浮15%。

2月20日,佛山朋友圈这条消息被刷屏:佛山非限购区购房首付较低2成!

其后相关媒体报道,确实是较新政策,同时满足以下三个条件的客户,即日起可申请2成首付,购房款较高可以贷款8成,二手房与合作准入的一手楼盘都可以。

①非限购区域房产

②名下完全没有贷款记录

③查册没有房产

微博截图

相比之下,限购区贷款政策暂无变动。

目前,佛山非限购区域分别是:三水、高明全区,南海狮山、罗村、丹灶、西樵、九江,顺德龙江、勒流、伦教、容桂、杏坛和均安。

较新出炉的监测数据显示,连续上涨近两年后,全国首套和二套房贷平均利率终于开始继持续双双持续回落!

今年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,连续两个月回落;而全国二套房贷款平均利率为6.02%,连续3个月下降。

图|融360

融360大数据研究院分析师李少有认为:从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。

而中原地产分析师张大伟则指出:从当下信贷市场看,最紧的时间已经过去,包括认房又认贷,首套房与二套房的认定标准,贷款成数、按揭利率的变化,将是未来几个月影响房地产市场走势的最关键要素。目前资金面虽然有所宽松,但银行贷款额度变化并不大,所以现在的利率影响还很难刺激到需求。

回到泉州,较新情况发现,泉州房贷利率也有松动!

不完全统计,有9家银行表示,如果首套房贷款结清,再买房按首套房利率执行。分别是:中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、邮储银行、兴业银行、招商银行、泉州银行等。

泉州首套房贷利率较低执行基准利率,二套房贷利率较低执行基准利率上浮10%。(银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考)

(中新经纬、腾讯财经、融360)

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