土拍预告!泉州又有两幅地块即将出让,位置在……

泉州房产焦点 2019-07-12 09:25:37
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土拍预告

安溪县

7月9日,安溪县自然资源局发出公告

将于7月30日出让2019-6号地块

该地块位于参洋片区D(E-02-20)地块-2

土地面积29252.8㎡

毛坯限价8664元/㎡,精装限价10664元/㎡ 

安溪县2019-6号地块

地块编号:2019-6号

土地位置:参洋片区D(E-02-20)地块-2

总土地面积:29252.8㎡

总建筑面积:87758.4㎡

土地用途:住宅、商服用地

土地使用年限:住宅70年 商服40年

主要规划经济技术指标:建筑密度≤30%,1<容积率≤3,绿地率≥30%,建筑高度≤100m

起始价:23000万元

起始楼面价:2620.83元/㎡

最高销售均价:8664元/㎡(毛坯) 10664元/㎡(精装)

具体公告如下:

安溪县参洋片区D(E-02-20)地块-2国有建设用地使用权拍卖出让公告

经安溪县人民政府批准,我局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、宗地概况及相关要求

1.出让价格不含契税、印花税等税费及公证费。

2.现状为“净地”,以现状土地提供给竞得人进行开发建设。

二、竞买资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可报名参与竞买。竞买申请人应明确承诺购地资金(含竞买保证金和土地出让金)来源属于自有资金而非融资资金(融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金),若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的,取消竞得资格并没收保证金;竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。

三、报名申请时间

(一)竞买申请人可于报名截止前到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室索取拍卖出让文件(含竞买须知等)。

(二)报名时间为2019年7月9日至7月29日17时工作时间。

四、拍卖会举行时间、地点

拍卖时间:2019年7月30日17时

地点:安溪县金融行政服务中心6号楼B幢19层1913室

五、其他事项

(一)应根据安溪县住建局《关于安溪县参洋片区D(E-02-20)地块-2用地规划设计条件的通知》(安建〔2019〕190号)进行设计和建设,其中装配式建筑面积需达到20%以上,住宅建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

(二)应按规划设计条件要求配套设置各类公共服务设施,其中应独立设置幼儿园,用地面积2700㎡以上,建筑面积2500㎡以上,班数不小于6班,且幼儿园应无偿移交给安溪县教育局统筹使用,土地和房屋产权归安溪县教育局所有,费税由开发商负责;地块滨溪界面退让空间作为公共开放空间,建筑退让空间内不宜设置实体围墙及停车位;沿二环路应预留16.5米空间作为绿地,并按城市管理局要求做好二环路的绿化景观设计和建设。

(三)竞买申请人须于报名截止前将竞买保证金汇至指定账户(须到账),并到安溪县金融行政服务中心1号楼8号窗口开具竞买保证金缴款凭证,再到6号楼B幢20层2010室办理报名手续;到报名截止时,如报名人数只有一人,则取消本次拍卖活动,重新组织出让。

(四)竞买人拟在竞得土地后成立新公司或以已成立的公司进行开发建设的,应在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容。在办理完新公司注册登记手续后,由我局与新公司或已成立的公司签订补充合同。

(五)本次采用“限房价、竞地价”方式进行公开拍卖,该地块商品住宅(毛坯房)最高销售均价为8664元/㎡,若项目进行精装修,精装修成本不得低于2000元/㎡,精装方案应提前报住建主管部门批准,实施精装的商品住房预售备案均价均予以增加2000元/㎡以内

(六)本次出让设有政府保留价,按照价高者得原则(须不低于政府保留价)确定竞得人。

(七)竞得人应自成交次日起30日内缴清全部土地出让价款。如土地拍卖溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。土地出让价款逾期缴纳的,每日按欠缴款额的1‰加收违约金。

(八)竞得人应在土地交付之日起一年内动工建设,建设周期为3年。

(九)申请人须全面阅读有关拍卖文件(含竞买须知等)后再提出申请,申请一经受理,即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

(十)缴交竞买保证金账户

开户单位:安溪县土地收购储备中心

开 户 行:安溪县农村信用合作联社营业部

账 号:9070910010010000119140

(十一)我局对本《公告》有解释权。

安溪县自然资源局

2019年7月9日

石狮市

据石狮市自然资源局最新公告

该区域将于8.9出让一幅住宅用地

地块编号为2019S-15号

地块坐落于灵秀镇钞坑村

占地面积28265㎡

建筑面积70662.5㎡

毛坯限价10010元/㎡

精装限价13010元/㎡

详细出让公告如下

石狮市自然资源局

国有土地使用权拍卖出让公告

石狮市人民政府批准,石狮市自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件。

中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织,除欠缴土地出让金,在本市存在未处理或未动工的闲置土地、以及法律法规另有规定者外,符合竞买条件并按要求缴交竟买保证金的,均可依照规定申请参加竞买,只准单独申请。

申请人提交竞买申请书时,应同时提交承诺书及商业金融机构的资信证明,承诺购地资金为自有资金而非融资资金,若经金融监管机构认定竞买保证金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定,出让人有权取消其竞买资格;竞买成交后,若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定,出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求

申请人可于 2019年07月15日 至 2019年08月06日 到 石狮市公务大厦4楼415室土地储备中心 获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2019年07月15日 至 2019年08月06日 到 石狮市公务大厦4楼415室土地储备中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2019年08月06日11时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年08月09日11时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年8月9日15时30分在石狮市新行政服务中心大楼五楼大会议室举办(濠江路仑后段锦峰花苑旁) 进行。

七、其他需要公告的事项

(一)、宗地采取“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/平方米、精装房价格13010元/平方米当拍卖竞价达到竞价上限价格45900万元时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人,成交价即为竞价上限价格。

该宗出让地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%。本次拍卖出让地块其它具体要求详见本次拍卖出让文件。本次国有建设用地使用权拍卖出让地块均设有保留价,按价高者得原则确定竞得人,最高价低于保留价不成交。

(二)、成交价款即该幅地块的总地价,不包括契税、印花税耕地占用税、森林植被恢复费、城市基础设施配套费及小区水、电工程、排污等建设应缴纳的费用,以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳,契税、印花税、耕地占用税须在土地出让合同签订之日起10日内向地税部门]申报缴交。

(三)、竞得人自竞得之日起30日内应缴交宗地拍卖成交价总额50%的地价款(竞买保证金转作定金,定金可抵作地价款),余款自竞得之日起60日内全部付清。

竞得人未能按约定时间支付成交价款的,自滞纳之日起每日按欠缴款额的1%,加收滞纳金。逾期付款超过60日仍未全部缴交的,出让人有权解除《国有土地使用权出让合同》,取消其竞得人资格,没收竟买保证金,并追究其法律责任。

(四)、建设期限

按现状交地,自土地出让成交之日起,一年内开工建设,二年内竣工;违约的按合同约定处理,构成闲置的,按《闲置土地处置办法》( 国土资源部令第53号)规定处理。

(五)、本次出让各宗地应按狮政办[2017] 187号文件规定,配置居家养老服务养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收,建成后无偿移交市民政部门;按《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》( 泉政办[2017] 159号)、《石狮市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》( 狮政办[2017] 215号)文件规定,总建筑面积2万平方米以上的商品住宅项目中装配式建筑面积要达20%以上;按《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见( 2018-2025年)的通知》(泉政文[2018] 87号)要求,宗地项目建设单体质虽要求达到泉州市优质工程及以上;按福建省住房和城乡建设厅文件《福建省住房和城乡建设厅关于切实强化环P基础设施规划建设的通知》( 闽建城[2014] 23号)文件规定,同步配套建设一处建筑占地面积约200平方米的环卫基础设施;宗地竞得人可不配建幼儿园

 (六)、本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其它具体事项详见拍卖出让文件,拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。石狮市自然资源局对本《公告》有解释权。

八、联系方式与银行帐户

联系地址:石狮市公务大厦4楼415室土地储备中心

联系人:蔡先生、陈小姐

开户单位:石狮市土地收购储备发展中心

开户银行:石狮农商银行南洋路支行

银行帐号:9070 6100 1001 0000 0629 61

石狮市自然资源局

2019年7月9日

来源:安溪自然资源局、石狮自然资源局

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