中骏集团旗下方隅公寓升级品牌战略,定位“高档一居”

方隅公寓是中骏集团旗下长租公寓品牌，成立于2018年。2017年中骏集团开启“一体两翼“的发展战略：以地产开发为主体、购物中心和长租公寓为两翼。方隅公寓作为其中”一翼“，协同置业、商业一起，共同发辉协同效应。自2018年发展以来，方隅公寓产品以重资产为主，延续中骏集团的品质基因，从拿地、设计、建设到投入运营一体化的打造产品。截至2020年底，已布局全国15个城市，拥有房源超2.64万间。

以高档品质，抢占心智空位

在品牌公寓的竞争集中在中低端产品时，方隅公寓调研发现，对于中高收入的租房群体，他们想要更有品质感的居住空间，更好的配套和服务，重视便捷性和安全性，对于价格的敏感度没那么高。反观市场供求端，大部分租赁房源集中在民宅小区，独立一室户房源很少，装修情况差异很大，想要找到理想的居住之地，没想象中那么容易。

租房市场多数关注在毕业生群体、年轻白领人群的租房需求上，那么这部分差异化的租房需求谁来满足?

方隅公寓从陆续开业运营的上海中骏广场项目、天璟项目、浦江项目到杭州未来科技城项目，以高端品质赢得目标客群的认可和青睐，每个项目都成为区域标杆产品。以中骏广场项目为例，该公寓已成为虹桥商务区内的企业客户租房优选，近800套房源接近满租，其中较受欢迎的一室户产品一房难求，部分客户在销售这里登记排队等空房出来。

方隅公寓这两年通过项目的实践运营，证明了高品质的产品符合市场需求，且因为准入门槛高，竞争相对小。高档的产品力能获得口碑和市场，从而实现租金溢价，并且客户的稳定性更高。这就坚定了方隅公寓深耕中高端市场的决心，在进一步规模化扩张的基础上，方隅公寓下一步目标是扩大品牌影响力，以高档的品质，抢占客户心智空位，成为客户选择有品质生活的租住生活优选品牌。

联合定位专家，一体化树立高端公寓品牌

本次战略升级，方隅公寓特邀定位专家顾均辉先生，进行方隅公寓品牌的全面战略定位落地，以期方隅公寓在快速发展的重要阶段，借力定位重组认知，用定位战略在用户心智中占领对方隅公寓的品牌认知。

顾均辉指出：“商业竞争的本质是认知之战，品牌决战心智，商战是在心智中打响。通过竞争环境、竞争对手的分析，方隅公寓找准了自己的差异性，就是“高端”。然后要用客户听的懂，简单直接的语言植入客户的心智，从而影响他的决策，提升企业的经营。“

有了清晰的战略定位，方隅公寓将围绕这个核心定位，从产品端、传播端、销售端、运营服务端、渠道端全方面进行调整，从内到外树立一体化的高端公寓品牌。

坚持战略定力，以长期主义者的姿态，方隅公寓将深耕一二线城市，产品聚焦高端，计划未来5年全国布局20万间长租公寓，管理租金规模100亿元，资本资产管理规模600亿元的目标，打造最受信赖的全球资产管理平台，成为中国先进的一体化租赁公寓管理平台。

来源：澎湃新闻