深耕九年,首入主城!鲤城纯新盘将打造成为…

深耕九年，首入主城！鲤城纯新盘将打造成为…

日前，《2021年中国中小城市高质量发展指数研究成果》发布，泉州5县市上榜全国百强县榜单。

在活跃的民营经济和知名的品牌企业带动下，泉州成为福建经济强市，GDP连续22年保持福建全省排名前列，2020年泉州GDP突破万亿大关，达10159亿元，城镇居民人均可支配收入超5万元，城镇人均住房面积达61.6平方米，远高于全国平均水平。

泉州地标东西塔航拍（图片来源于视觉中国）

不仅如此，七普数据显示，泉州2020年常住人口超878万人，其中晋江和南安是福建2020年常住人口最多的两个区县，常住人口分别超206万人和近152万人，人口吸附能力强。

泉州成为福建经济强市（图片来源于视觉中国）

上述研究成果显示，晋江在2021年全国百强县市和2021年全国潜力投资百强县市中分别居第8位和第2位，综合实力和发展潜力巨大。

龙湖眼光独到，早在2012年就凭借嘉天下落子泉州，开盘即热销，领跑晋江高端住宅市场。

建筑与城市相互成就，龙湖与泉州实现双赢。嘉天下见证了龙湖深耕泉州的历史，也证明了龙湖打造品质人居的不凡实力。

2012年龙湖凭借嘉天下落子泉州

龙湖入泉州，可能与必然

泉州自古便是“海上丝绸之路”的起点，商业底蕴厚重，民营经济强势，涌现出安踏、鸿星尔克、柒牌、劲霸、恒安、金冠等知名企业，成为中国远近闻名的“品牌之都”。

泉州悠久的历史文化、发达的经济水平和众多的常住人口呼唤品质人居，而龙湖拥有丰富的优质住宅开发和运营经验，双方契合度高，这使龙湖落地和深耕泉州成为必然。

2000年，重庆龙湖花园南苑被《新周刊》评为“全国最有特色的八大住宅小区”之一；2001年，龙湖重庆香樟林别墅项目荣获全国人居经典综合大奖；2010年，重庆·大城小院荣获“詹天佑奖住宅小区优秀建筑设计奖”等等，类似项目不胜枚举。

泉州稳健发展的社会经济和优质的投资潜力，也与龙湖的城市投资拓展要求不谋而合，这为龙湖在泉州战略布局和精耕细作提供了可能性。

龙湖2020年年报明确，龙湖坚定布局一二线高能级城市，并适度下沉环都市圈卫星城。到2020年，龙湖已在较具经济活力与人群吸附效应的63城聚焦与深耕，泉州即为其中之一。

嘉天下是龙湖入驻泉州的首开之作，也是诚意之作。2012年7月14日，龙湖耗资26.24亿元竞得晋江G2012-13至18号商住地块，此后数年，嘉天下各期项目在该地块上拔地而起。

嘉天下成为龙湖首次入主中国品牌之都晋江的先进力作

嘉天下2016年后迎来销售高峰，三次荣膺晋江年度销冠，2018年9开9罄，劲销超5000套，销售金额超50亿元，成为当年福建销量排名前列盘。（数据来源于克尔瑞，统计于2018年）

于龙湖而言，项目销售不是终点，而是客户服务的新起点。嘉天下连续三年拥有90%以上的客户满意度，以及80%以上的推介再购率，优质兑现晋江成熟高品质生活，项目有口皆碑。（数据来源于案场统计，截止2021年）

每一步，与城市共进

嘉天下耀眼的销售业绩和良好的产品口碑，也离不开龙湖前瞻性布局。

据泉州统计局数据，2012年，泉州GDP为4726.5亿元，已连续14年保持福建全省排名前列。

泉州城市建设日新月异（图片来源于视觉中国）

在人口方面，2012年泉州常住人口829万人，处于人口流入状态；其中晋江人口吸附能力强。（数据来源于中经数据）

龙湖敏锐地觉察到泉州尤其是晋江经济发展和人口流入背后的高端住房需求

在发展前景备受看好的晋江池店南片区建设嘉天下项目，用过硬项目品质、千万级园林景观印象和优质的物业服务打动泉州客户。

龙湖智慧服务中控室

龙湖在2012年年报中将泉州定位为经济发达、房地产较为健康的城市。

进驻泉州凭借嘉天下一战成名之后，龙湖落实区域深耕战略，持续挖掘泉州发展价值，每一步都与区域居住需求匹配，与城市发展共进。

在石狮，龙湖打造了石狮流量级豪宅红盘龙湖春江郦城。2018年国庆当天，石狮龙湖春江郦城营销中心开放，首日访客3552位，刷新石狮史上当日接访记录。同月27日，龙湖春江郦城首次开盘，现场出现客户奔跑式购房。（数据来源于案场统计，统计于2018年10月）

石狮流量级豪宅红盘龙湖·春江郦城

在台商，龙湖推出热销楼盘龙湖·春江悦茗。2020年4月18日，春江悦茗首批次高层开盘，近700位客户到场认购，249套房源30分钟售罄，封冠4月泉州六区新房三冠王，项目首开6个月清盘。（数据来源于克尔瑞，统计于2021年5月）

龙湖落子台商的热销楼盘龙湖·春江悦茗

嘉天下之后，今年龙湖以龙湖天骏·学樘府再度进军晋江楼市，延续嘉天下低密特征，打造新中式低密度纯洋房社区，满足不同客群需求。到7月26日，项目咨询超8万组，老业主关注比例超80%，U享家关注人次超10万次。7月30日，学樘府开盘，在不足三月的时间里住宅去化95%，车位去化98%，再次以优质产品征服市场。（数据来源于案场统计及龙湖U享家后台，统计于2021年7月）

龙湖天骏·学樘府是新中式低密度纯洋房社区

截至目前，龙湖在泉州已落地嘉天下、龙湖春江郦城、龙湖·春江悦茗和龙湖天骏·学樘府4个项目，主要分布在泉州主城以南和主城以东。有了4大热销项目的开发和运营经验，龙湖对泉州市场的了解不断深入。

泉州在十四五规划及2035远景目标建议中明确，要加快跨江发展、跨域融合，提升中心城市综合带动能力。

江南新城是泉州“跨江战略”的发展要塞，也是龙湖入驻泉州主城的关键一步。9年深耕泉州，龙湖蓄势待发。

7月14日，泉州鲤城江南地块出让，该地块位于江南板块核心地带，西临新天城市广场，东至兴贤路，南到锦工中路，北临新天城市广场购物中心，周边现有配套较为成熟。

最终龙湖与合作方以12.85亿元共同摘得该地块，与地块地理优势相比，龙湖项目开发和运营的品质优势更加突出，作为龙湖进驻泉州主城的排名前列项目，龙湖更希望给居住者带来优质的居住体验，无疑龙湖也具备这样的能力。

在广度上，龙湖拥有28年深耕全国改善市场的开发经验，累计开发面积超1.3亿平方米；在深度上，龙湖深耕泉州市场9年，先后打造4大全城热销项目，对泉州市场和泉州客户喜好有着深度了解，具备龙湖式个性化产品设计和建设、运营能力。

龙湖目前有地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修6大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。在商业方面，龙湖商业以“天街”为主品牌，实现全国核心城市布局，到今年上半年开业上场达54座，整体出租率98%。

对地产开发而言，每落定一块土地，必然顺应这片土地的天赋，在尊重和理解的基础上充分激活土地，为市场和客户带来满意+惊喜的空间产品和服务。

9年前，龙湖以敏锐的眼光，在晋江北演绎造城传奇。经过9年战略布局，此次龙湖把脉泉州发展大势，在摸排调查和细致研判基础上首次落子泉州主城，打造了春江天镜这个新项目。

项目平面区位图

龙湖晋悦·春江天镜，拥有醇熟的城市配套和难得的自然生态。项目家门口即区域内大型商业综合体新天城市广场，紧邻笋江路、笋江大桥、江滨南路等城市主干道，距三甲医院——泉州市中医院约1.7公里，直线距离约300米直达母亲河晋江，约800米直达笋江公园、石笋公园和约2400亩滨江公园景观带。

龙湖首进泉州主城

全新高品质楼盘新品排名前列

让我们共同期待

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5、本资料发布时间为2021年11月，敬请留意较新资料；